湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月13日訊 雖然上半年經(jīng)歷了樓市庫存過剩、需求疲軟的寒冷，但是在頻傳出臺(tái)的利好政策之下，下半年樓市還是明顯回暖，尤其是在“金九銀十”期間，樓市去庫存速度加快。然而，告別金九銀十之后，樓市與天氣一樣，迎來一陣寒流，11月首周，湘潭新房成交量價(jià)齊跌，驟然有入冬之感。
在數(shù)據(jù)方面，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月份截至到12日，湘潭市新建商品房累計(jì)成交僅281套，成交面積41545平方米。其中住宅成交254套，成交面積28532平方米，日均住宅僅成交21套。
另外，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在走盤過程中了解到，成交量的日趨冷清與開發(fā)商的推盤動(dòng)作幅度不大有關(guān)，同時(shí)也與購房者觀望情緒濃厚有關(guān)。眼下2015年漸行漸遠(yuǎn)，業(yè)內(nèi)人士表示，接下來樓市將以去化庫存為當(dāng)務(wù)之急，畢竟還有大部分開發(fā)商未能完成全年的銷售任務(wù)，而房價(jià)企穩(wěn)甚至是小幅下跌的可能性性比較大，購房者現(xiàn)在出手是個(gè)抄底的好時(shí)機(jī)，但記住以下四要素是買房時(shí)一定要參考的重要因素。
第一、交通為首要考慮因素
交通作為買房的重要要素之一，如果選擇不得當(dāng)，那么未來極有可能將面臨上班要換乘公交車，出門打不到車的情況出現(xiàn)，不僅影響交通成本，更影響生活質(zhì)量。所以購房者們不妨在買房前就先將樓盤周邊的交通狀況了解透徹，到底有幾條公交線路經(jīng)過，道路的規(guī)劃建設(shè)情況如何等等。
第二、選對(duì)開發(fā)商至關(guān)重要
購房者是要將攢了大半輩子的錢交給開發(fā)商的，所以在選擇開發(fā)商方面當(dāng)然要慎重了。縱觀諸多購房糾紛的發(fā)生，大部分是因?yàn)殚_發(fā)商資金出現(xiàn)問題延期交房，或者是開發(fā)商所承諾的配套規(guī)劃等無法實(shí)現(xiàn)，而如果是大品牌的開發(fā)商，則很少會(huì)出現(xiàn)延期交房，在樓盤的口碑信譽(yù)方面也更值得信賴。
第三、配套要可能齊全
樓盤周邊的配套是買房過程中必須要考慮的部分，是否引進(jìn)了大型超市，周邊是否有名校，是否有商業(yè)、廣場等，吃喝玩樂無所不包，不出小區(qū)就能滿足所有生活和休閑娛樂所需才是好房的標(biāo)準(zhǔn)。購房者一定要秉持著這樣的理念對(duì)樓盤進(jìn)行篩選比較，為日后生活提前準(zhǔn)備。
第四、認(rèn)準(zhǔn)戶型有必要
有經(jīng)驗(yàn)的購房者買房前必看的選項(xiàng)就是沙盤、工地、樣板間，尤其是樣板間，對(duì)于一些沒有空間概念的置業(yè)者來說，能夠更直觀了解整個(gè)房間的結(jié)構(gòu)，也能親身體驗(yàn)一下以后居于此的真實(shí)感受，這樣比口若懸河的銷售說辭來的實(shí)在多了！
