湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月12日訊 隨著生活節(jié)奏的不斷加快，越來越多年輕的剛需族們?cè)谫彿糠矫嬉查_始追求快節(jié)奏。這類購房群體的時(shí)間大部分都用在工作上，閑暇時(shí)間較少，毛坯房裝修工程勞神費(fèi)力耗時(shí)耗財(cái)，“精裝房”以其免裝修，省時(shí)省事拎包即可入住的優(yōu)勢(shì)，受到眾多年輕購房者的青睞。
除此以外，精裝房為統(tǒng)一裝修操作避免鄰里間的干擾和紛爭(zhēng)，更有利于鄰里關(guān)系的和諧。同時(shí)能夠增加購房貸款額度，節(jié)約購房的成本。目前精裝樓盤在房地產(chǎn)市場(chǎng)的所占比重不斷加大，由此可見，精裝房的前景十分樂觀。
雖然精裝房優(yōu)點(diǎn)多方便快捷，可直接入住，但其裝修質(zhì)量、缺乏個(gè)性化為廣大購房者所詬病。目前市場(chǎng)上存在偷工減料、價(jià)格不透明的豆腐渣工程，想省事又怕買不好今后更麻煩。購買精裝房是要注意些什么問題呢？
別被樣板間所迷惑
無論何種樓盤都會(huì)不惜重金的打造樣板間，通常一個(gè)成功的樣板間會(huì)讓消費(fèi)者產(chǎn)生購買的欲望，通過奢華的裝飾來彌補(bǔ)戶型上的缺陷。樣板間的家具一般為定制家具，為了讓房間看上去更寬敞基本上會(huì)縮小家具的風(fēng)格。作為購房者要透過美麗表象看本質(zhì)，更應(yīng)該關(guān)注住宅的設(shè)計(jì)、面積、裝修、質(zhì)量等等問題，這些直接關(guān)注到購買后的舒適程度。如有必要可以親自測(cè)量整體把握。
雙方約定裝修標(biāo)準(zhǔn)
精裝房，“精裝”是一個(gè)相對(duì)而言模糊的概念，法律上也沒有明確的精裝驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。因此，為了保證收房時(shí)房屋的裝修質(zhì)量。在購房之前，買賣房雙方需要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，并將雙方約定的成果寫入購房的合同中，如有必要可以附加條款進(jìn)行具體詳細(xì)的說明，將裝修的建材名稱、裝修風(fēng)格等等添加進(jìn)來。
核算裝修的成本
根據(jù)房屋的面積以及目前樓市的平均房價(jià)來算房子的裸價(jià)，在加上雙方約定的裝修價(jià)格來計(jì)算。如:“某精裝房的單價(jià)為6000元/㎡，毛坯房的單價(jià)為4400元/㎡,那么這就意味裝修單價(jià)為1600元/㎡。”進(jìn)行初步的估算以后，就能明確的得出裝修的價(jià)格，和房屋的單價(jià)。購房者可根據(jù)其裝修成本，來初步判斷日后的房子的裝修質(zhì)量。
住宅的保修問題
住宅的保修很容易被業(yè)主忽略，買個(gè)幾百元的電飯煲都有保修期，更何況是幾十上百萬的大宗商品房�！蹲≌覂�(nèi)裝飾裝修管理辦法》中相關(guān)規(guī)定：“在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年；有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。購房后業(yè)主要妥善的保留裝修的單據(jù)，在必要時(shí)利用法律的武器有效維權(quán)。
