湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月10日訊 10月份，湘潭新建商品房住宅成交突破3000套，達(dá)到3269套，這個(gè)數(shù)據(jù)比整個(gè)3季度的還高出了21%，同時(shí)問鼎了湘潭樓市近2年單月最高成交量。
由于樓市新政的助力，2015年年底以及2016年年初的確是消費(fèi)者出手買房的較好時(shí)機(jī)。理性購房的要點(diǎn)，除了考慮自己的支付能力之外，還要選擇在房地產(chǎn)市場表現(xiàn)正常的時(shí)期下單，不要在市場大起大落時(shí)出手。
判斷市場是否健康，主要從供給、需求、價(jià)格三個(gè)方面來看。從供給方面來講，湘潭房地產(chǎn)市場是有效供給，只是在區(qū)域上有些不合理，新區(qū)多，老區(qū)少；需求方面，大多都是住房需求，投資性需求的存在也是正常的，投機(jī)不到10%，證明市場情況仍屬正常；在價(jià)格方面，2014年-2015年湘潭房價(jià)進(jìn)行了一輪自我調(diào)整，該漲的漲了，該跌的跌了，現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)在趨于合理了。
種種跡象表明湘潭樓市正是屬于正常狀態(tài)，房價(jià)正在漸趨合理，再下跌的可能性已不大，迎來了買房大好時(shí)光。
1，合理看待買房需求
買房，不是所有人都買的起，同時(shí)也不是所有人都必須買房。判斷是否具有買房需求，應(yīng)該從經(jīng)濟(jì)能力，人生目標(biāo)以及當(dāng)前居住條件來衡量，如果連這基本三個(gè)條件都不能滿足，那么買房是個(gè)“假象”。
2，“三多”挑選樓盤
買房，最忌諱盲目以及沖動(dòng)。購房者在挑選樓盤時(shí)一定要“多看，多比、多問”三多，不要任性或者太過主觀意向。
3，量力而行買房
買房，不管是貸款還是選擇房源都應(yīng)該量力而行。買房戶型越大越好，地段越中心越高，但這樣的房子要么總價(jià)高，要么單價(jià)高，并非適合所有購房者。因此，買房應(yīng)該從自身買房實(shí)際需求出發(fā)，量力而行。
4，買房勿瞻前顧后
買房，在房價(jià)持續(xù)上漲的今天，其投資價(jià)值往往會(huì)被無限放大，然而對(duì)于剛需購房者來說，買房最重要的依然是自住，投資價(jià)值幾乎為零。因此，買房，切勿太在意房價(jià)的漲跌，畢竟我們買房不是投資，只是為了一個(gè)居住而已。
