湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月9日訊 在當前以8090后為剛需大軍的房地產(chǎn)市場，小戶型越發(fā)成為為剛需族們的購房焦點，相對于經(jīng)濟儲蓄能力有限的8090后來說，小戶型不但能滿足購房者的自住需求，而且也是適宜投資升值產(chǎn)品，況且其總價低、房貸少比較容易承擔。除此之外，對單身男女或者是小兩口的準婚族來說，購買小戶型更實用。
“小戶型=小面積”這是購房者們通常會有的一個普遍認知錯誤�，F(xiàn)在類似于“酒店式”公寓的小戶型，在設計上要求保持住宅使用功能完整性，對不同功能空間有一定面積范圍要求。小戶型雖不是居住性住宅，但其實用性高，完全能滿足其居住需求。
買房是件大事，在購買小戶型時，也需要時刻留心，千萬馬虎不得。為了買到適合自己的理想房源，購房者在買房之前需要好好考慮，提前多做做功課。同時買房做為一種投資方式，一種固定資產(chǎn)。在買房過程，一定要擦亮雙眼、精挑細選。
多考慮現(xiàn)房
不論是小戶型還是大戶型，買現(xiàn)房在一定程度上能規(guī)避部分買房的風險。配套是否成熟，交通是否便利，小區(qū)氛圍是否融洽，房屋質(zhì)量如何等等這些方面對購房者而言都是一目了然。于此同時，投資現(xiàn)房的回報收益時間更短。對于自住來說，現(xiàn)房特別是已經(jīng)裝修好的精裝現(xiàn)房，購房者可以更快的入住，更節(jié)約時間方便購房者。
多考慮戶型
小戶型還需要考慮什么戶型？當然要，選擇周正自己喜歡的戶型，小戶型在設計上一定要多多考慮房子的實用性和功能的分區(qū)，如果設計不夠合理的話，如異型房。小戶型其本身的面積相對于大戶型已經(jīng)有所折扣，如果選擇利用率較低的異型房，將會嚴重影響居住的舒適型。
多考慮功能
在購買小戶型時，要優(yōu)先考慮其功能分區(qū)。正所謂麻雀雖小五臟俱全，基本的廚房衛(wèi)生間，還有小客廳辦公區(qū)等等都需要。在設計上，盡量獨立分開廚房與臥室戶型同時要讓自己居住的更舒適，在合理的設計中不蹲提高使用率、性價比、居住舒適度。
不要選擇純小戶型樓盤
純小戶型樓盤,由于住戶較多，可能會存在水壓、燃氣熱水不穩(wěn)定等情況，特別是在用水高峰期，在上下班高峰期時等電梯的時間過長等等一系列不方便的現(xiàn)象出現(xiàn)。因此，在盡量不要選擇純小戶型樓盤，而選擇大小戶型兼?zhèn)涞臉潜P。
多考慮升值潛力
購買小戶型無論是自住還是投資，升值潛力必須好好考慮，通常來說，小戶型的過渡性比較強，日后換房的可能性大。因此為了方便出租、或再售，在購房之前要選擇配套設施，環(huán)境交通比較完善的小區(qū)。或者是在未來規(guī)劃中，具有升級潛力的地段。
