湘潭房產網11月8日訊 回望今年的“金九銀十”銷售旺季，雖然9月樓市開局遭遇滑鐵盧，但整個“金九銀十”期間大部分開發(fā)商們都賺了個盆體缽滿，新房成交量創(chuàng)下新高。在這樣的熱銷背景下，市場上喊漲的聲音也逐漸出現(xiàn)，不過一進入11月，樓市卻冷淡了不少，不僅開發(fā)商們不再爭相推盤，就連各營銷中心內看房人氣也漸漸冷卻。
在這種情況下，市場交易量更是出現(xiàn)了明顯的回落，根據湘潭365房產網數(shù)據統(tǒng)計顯示，2015年11月份截至到7號，湘潭市新房網簽量僅146套，網簽面積21495平方米，日均網簽量僅20套。在湘潭365房產網記者踩盤過程中，有市民表示，“暫且不會考慮出手，不過如果開發(fā)商給出比較大的優(yōu)惠，房源也比較合適的話，還是會趕在年底之前把房子買好的�！�
據了解，伴隨著“雙十一”的到來，不少開發(fā)商們將以“光棍節(jié)”、“剁手節(jié)”或是“狂歡節(jié)”等作為噱頭開展營銷活動，同時會推出大量的優(yōu)惠折扣房源，能不能在2015年結束之前再掀起一輪樓市小高潮，我們也將拭目以待。湘潭365房產網購房專家建議，真正有需要的買房者們不管當下時機如何，先從自身角度出發(fā)找準合適的樓盤才是最精明的做法。
第一、辨清優(yōu)惠真假
11月，作為樓市“銀十”與元旦假期銜接的時間段，屬于樓市較為平淡時期，但是隨著“雙十一”的概念逐漸深入，不少開發(fā)商們也會利用這個節(jié)點推出打折優(yōu)惠，購房者也會有更多房源可以選擇，不過需要注意的是在面對優(yōu)惠時千萬不能自亂陣腳，是否真的有實惠，購房者要計算后續(xù)一些隱性的購房成本，否則可能會被銷售員牽著鼻子走。
第二、衡量房屋品質
房子與快消品有所不同，在考慮優(yōu)惠折扣的同時，購房者更要多關注并且衡量房子的整體品質，從價格、區(qū)域、配套、環(huán)境、物業(yè)到樓層、戶型、朝向等，這些都不能忽視。房子品質好，住起來舒心，日后的升值潛力更能提升不少。
第三、注重考慮地段
雖然現(xiàn)在大部分購房者買房只是為了解決自住問題，但一定的投資意識，對房屋所處的地段著重進行考慮，一般地段好的房子，依靠周邊完善的商業(yè)和生活配套，不僅能降低交通和生活成本，還有極大的升值空間，即使今后房子不住了，也能租到一個較好的價格。
第四、實地考察有講究
在實地考察的時候多聽多看，總能有一些新的收獲。例如在夜間看房，真實了解項目晚上的噪音，選一間真正清靜的房子；再比如有機會的話問問樓盤的老業(yè)主，聽一聽他們的爆料；再比如年輕人看房時帶著家里的老人一起，“家有一老如有一寶”，老人們會給你幾十年經歷沉淀下來的經驗。
