您好！我看中了湘潭一套二手房，超過144平方了，辦理房產證的時間已經超過5年，賣方說全部有關費用由買方承擔，請問如果我購買的話，那么我要繳納的買賣雙方的費用一共有哪些？附：非首次購買住房。
回復：房屋轉讓收費標準如下：房屋登記費80元/戶（買方），轉讓手續(xù)費6元/平方米（買賣雙方各半），房屋分戶圖測量費：1.2元/平方（買方），分丘圖60元/幅（買方），查詢驗證產權檔案費40元/戶（買方），契稅：（買方）按成交價值的4%征收（按核準的市場價值）。根據湘潭地稅局文件的規(guī)定，對個人（賣方）購買超過5年（含5年）的二手住房對外銷售的：144平方米以下，免征營業(yè)稅，個人所得稅率為0.5%征收。對個人購買不足5年的二手住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅及附征稅率按評估差額的5.575%征收。
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