湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月7日訊 在經(jīng)歷了“金九銀十”的跌宕起伏之后，11月份的房地產(chǎn)市場開始逐漸進(jìn)入平緩調(diào)整期�？v觀當(dāng)下市場，一方面，開發(fā)商們在“銀十”沖刺階段的推盤熱度如同過眼云煙一般消失不見；另一方面，住宅、非住宅成交量均呈現(xiàn)明顯回落�？偟膩砜矗瑯鞘�11月開局以來的表現(xiàn)并不十分理想。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年11月1日-11月6日湘潭市新建商品房累計成交145套，成交面積21362平方米，日均成交約24套，相比10月份日均100多套的成交量下滑嚴(yán)重。相關(guān)房產(chǎn)專家表示，在10月份剛性及改善性需求大量釋放的前提下，開發(fā)商們需要一段時間的調(diào)整，來規(guī)劃制定年末沖刺任務(wù)的營銷策略，因此樓市會經(jīng)歷短暫的遇冷行情。
而一旦調(diào)整過后，房地產(chǎn)市場定會迎來一波成交小高潮，據(jù)悉不少開發(fā)商已經(jīng)瞄準(zhǔn)了“雙十一”這一時間節(jié)點，準(zhǔn)備以此作為噱頭吸引購房者關(guān)注。因此現(xiàn)階段，如果開發(fā)商還沒給出實質(zhì)性的優(yōu)惠，購房者們可以適當(dāng)觀望不必著急出手，在開發(fā)商開啟年末營銷任務(wù)以后，則可看準(zhǔn)時間下手，但是在選擇樓盤的過程中一定要學(xué)會“挑三揀四”。
第一、挑區(qū)域重發(fā)展
區(qū)域是每個購房者買房前必須考慮的重要問題，購房者可以看準(zhǔn)區(qū)域發(fā)展的價值，對比選擇出更具潛力、性價比更高的區(qū)域入市。在湘潭，隨著城市的格局日漸發(fā)生變化，在河?xùn)|、九華兩大區(qū)域如火如荼的建設(shè)步伐下，大量樓盤項目涌現(xiàn)，不僅可選擇的房源較多，這兩個區(qū)域未來的升值空間同樣不可估量。
第二、挑配套重生活
挑選配套無異于是在給未來的生活提前規(guī)劃，如果樓盤周邊教育配套優(yōu)質(zhì)，孩子能從小就上一所好學(xué)校，不至于輸在起跑線上；醫(yī)療配套好，生病了可以就近就醫(yī)。商業(yè)配套齊全，下班了就能就近逛個街吃個飯，生活何其方便。
第三、挑房企重品牌
品牌房企旗下的樓盤，在資金實力、住房品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)及項目自身配套開發(fā)等方面都擁有更多的實力與經(jīng)驗，能夠為購房者的日后生活提供大量的保證。而即便購房者不選擇大品牌房企，也要注意查驗開發(fā)商的各項相關(guān)資質(zhì)是否齊全。
第四、挑細(xì)節(jié)重品質(zhì)
很多時候價格的誘惑會弱化購房者對某些樓盤要素的敏感度，比如樓層、戶型、朝向等等，價格固然是買房必須看中的重要因素，但這些對購房者生活品質(zhì)起著至關(guān)重要作用的因素也容不得忽視，因此在看房過程中最好多留心，多觀察，做到事無巨細(xì)。
