目前不少人在談論房地產(chǎn)宏觀調(diào)控可能出現(xiàn)的第三波，其主要焦點集中在房產(chǎn)稅，那么房產(chǎn)稅是否可以真的抑制房價過快上漲，還是真的能調(diào)節(jié)房價！葉檀在一次央視節(jié)目中稱，房產(chǎn)稅如欲起到調(diào)控房價作用，需具備3個條件：
第一，貨幣不能超發(fā)，否則即使房產(chǎn)稅出臺，房價仍將上漲。
其次，保障房建設需跟上腳步。
第三，地方政府改掉對土地財政的依賴性。
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