湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月2日訊 送走了“銀十”，迎來了電商們爭搶的11月份。從2009年開始，“雙11” 就成了電商業(yè)的精心籌備的促銷節(jié)日，成為11月份的促銷的重頭戲。近年來，房地產(chǎn)業(yè)也紛紛效仿，打出了“雙十一感恩回饋"的活動(dòng)，用大力度的折扣和豐厚的優(yōu)惠來吸引消費(fèi)者。
到了11月，估計(jì)一大批剁手黨們又要開始惆悵懊惱了。但是對(duì)于購房者來說，如果你已經(jīng)錯(cuò)過了“金九銀十”，那么可要好好把握“11月”這個(gè)好時(shí)機(jī)，在此期間，各房地產(chǎn)開發(fā)商們?yōu)榱巳齑婊捅M快實(shí)現(xiàn)全年的銷售目標(biāo)，將持續(xù)“銀十”的部分優(yōu)惠，讓利于民。房產(chǎn)置業(yè)顧問李先生告訴記者：“往年，房產(chǎn)“雙11”活動(dòng)吸引了大量購房者，最終也取得了比較理想的銷售成績，今年我們也將持續(xù)這一活動(dòng)，并且加大力度，給廣大市民朋友帶來實(shí)惠�！�
為了不當(dāng)“剁手黨”，打算在“雙11”買房的購房者，現(xiàn)在起可要好好準(zhǔn)備啦。避免被忽悠，首先必須做到知己知彼。輕松識(shí)破到底是“真實(shí)惠”還是“裝實(shí)惠”。
評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
先明確自己兜里有多少“銀子”，根據(jù)目前擁有的存款能獲得的工資，以及所擁有的能轉(zhuǎn)現(xiàn)的固定資產(chǎn)等等。來評(píng)估自身所能拿出首付款。不能滿打滿算，要預(yù)留一部分應(yīng)對(duì)突發(fā)事故的應(yīng)急資金。根據(jù)自身家庭的實(shí)際情況來選擇月供，一般來說，月供不能超過家庭收入的50%，30%最為適宜。與此同時(shí)，為了盡快還清貸款，需要購房者進(jìn)行合理的生活理財(cái)規(guī)劃，同時(shí)也能投資一些風(fēng)險(xiǎn)較小的理財(cái)產(chǎn)品。
明確自己的購房需求
一些購房者在看房買房的過程中會(huì)受到置業(yè)顧問的影響，從而買到并不適合自己的房產(chǎn)。這要求在買房之前，購房者需要明確自身的購房需求，是剛需購房還是改善型購房，是想買大戶型還是小戶型，是兩室一廳還是三室一廳，是選擇學(xué)區(qū)房還是養(yǎng)老住宅等等。一旦有了一個(gè)明確的需求，在買房看房的過程中，就能成為一個(gè)嚴(yán)格的標(biāo)尺。確保購房者能夠買到適合自己的好房子。
關(guān)注心儀樓市的動(dòng)態(tài)
在“雙11”期間，也存在虛假打折的情況蒙騙消費(fèi)者，通常的手段是“先提價(jià)再打折”。為了避免上當(dāng)受騙，這要求購房者在買房之前密切的關(guān)注心儀樓盤的銷售價(jià)格動(dòng)態(tài)，如：最近開展的活動(dòng)優(yōu)惠折扣等信息，購房者可積極參與其中。除此以外，也需要對(duì)湘潭整體的樓市動(dòng)態(tài)有一個(gè)大概的了解，掌握大局洞察小局。同時(shí)，購房者可以選擇實(shí)地看房，與置業(yè)顧問們保持聯(lián)系，在置業(yè)顧問手中爭取得到最優(yōu)惠的價(jià)格。
貨比三家爭取最惠
購房者想要買到最實(shí)惠的房子，需要“貨比三家”實(shí)地進(jìn)行比較。對(duì)湘潭本地來說，目前去庫存化仍然是眾多戲。加之，近來一系列新樓盤的加入，使得樓市競爭更加的激烈。開發(fā)商們?yōu)榱肆糇☆櫩�，都采取了加大折扣力度等變相降價(jià)的方法。在此情況下，對(duì)購房者來說不必操之過急，保持耐心和細(xì)心，爭取多走幾家樓盤。在價(jià)格談判中，利用其它樓盤的優(yōu)惠信息，讓置業(yè)顧問做出更大的讓利。在比較各樓盤之間的優(yōu)惠力度后，選擇適合自己的最惠樓盤。
