湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月2日訊 根據(jù)最新發(fā)表的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，近6個(gè)月以來，房?jī)r(jià)開始持續(xù)上漲。就湘潭本地而言，從2015年開始，1月份3914元/㎡、2月份的3949元/㎡、3月份3939元/㎡、4月份3957元/㎡、5月份3937元/㎡、6月份3951元/㎡、7月份3971元/㎡、8月份3967元/㎡，9月份的4016元/㎡,10月份的4017元/㎡�？傮w而言，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)波動(dòng)上漲的趨勢(shì)，尤其10月份房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)了0.03%，同比增長(zhǎng)1.75%。這也是近11個(gè)月來的“破4”后首次上漲。
不僅如此，在銷售量方面也是再創(chuàng)新高。今年以來，每月銷售量已有4個(gè)突破千元大關(guān)，特別是10月份在房博會(huì)的助力下更是突破了3000套，對(duì)于湘潭這個(gè)日均20套的城市來說，可以說是井噴式的爆發(fā)。加之近來國(guó)家層面的政策不斷，例如：全面推出下調(diào)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，近期的“雙降”政策更是計(jì)算銀行貸款利率降至史上最低。
錯(cuò)過了“銀十”，難道就享受不到買房?jī)?yōu)惠了嗎？面對(duì)回暖的房地產(chǎn)市場(chǎng)，近期購(gòu)房的需要做些準(zhǔn)備些什么呢？機(jī)不可失，失不再來。“金九銀十”一年只有一次，但買房?jī)?yōu)惠卻是分階段的。再想要遇到房博期間那樣的優(yōu)惠，恐怕就不那么容易了。因此，買房一定要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，猶豫不決，瞻前顧后這種方法都是不可取的。該出手時(shí)就出手！
國(guó)家：政策寬松，“救市”力度大
今年作為名副其實(shí)的“政策”年，國(guó)家政策不斷。從9月份以來，公積金二套房貸首付降至20%，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。單單是“金九銀十”期間國(guó)家層面上就提出了三條政策，除此以外各地政策呢，為了進(jìn)一步落實(shí)房產(chǎn)政策，結(jié)合本地的實(shí)際需要制定出臺(tái)了地方政策。如：湘潭本地的“潭十條”和“公積金新規(guī)”。
金融：房貸放松，樓市獲利
專家常說：“央行降息就是買房時(shí)機(jī)”。樓市是一個(gè)對(duì)金融政策十分敏感的市場(chǎng)。一般來說，金融政策越寬松，便會(huì)刺激大宗商品房產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)回升，同時(shí)也將刺激消費(fèi)市場(chǎng)。今年以來央行已經(jīng)第五次降息，第三次“雙降”。央行“雙降”對(duì)樓市而言，能夠起到明顯的良性促進(jìn)作用。銀行放松對(duì)貸款的要求，這就意味著購(gòu)房者月供成本下調(diào)。持續(xù)寬松的政策將對(duì)樓市經(jīng)濟(jì)的回升，稍顯疲軟的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在連續(xù)不斷的金融政策的刺激下，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始回暖。
開發(fā)商：房企讓利，優(yōu)惠折扣大
喜迎“雙11”，是電商們的狂歡也是房企的營(yíng)銷的新趨向。傳統(tǒng)房企紛紛擁抱電商也趕起了時(shí)髦，推出網(wǎng)絡(luò)買房的新趨勢(shì)。萬科就在天貓商城開辟了“雙11”購(gòu)房專區(qū)，且折扣在9折左右�！胺慨a(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)”模式的誕生讓購(gòu)房者嘗到甜頭。為了加速去庫(kù)存化，和沖刺年底業(yè)績(jī)銷售量。開發(fā)商以“團(tuán)購(gòu)”“秒殺”“折扣”等方式，打出“薄利多銷”的旗號(hào)。這種促銷方式也將活躍樓市，促進(jìn)成交量。
購(gòu)房者：房?jī)r(jià)看漲，買房趁早
在“救市潮”的影響下，樓市開始全面回暖，房?jī)r(jià)也跟著上漲。隨著寬松貨幣政策以及房產(chǎn)政策的落地，預(yù)計(jì)2016年房?jī)r(jià)將正式告別跌勢(shì)重回上漲趨勢(shì)對(duì)于購(gòu)房者而言，雖然房?jī)r(jià)沒有降，但是目前的金融政策以及開發(fā)商給出的大折扣，都在變相的減低購(gòu)房的成本。目前利好的政策和優(yōu)越的購(gòu)房時(shí)機(jī)，只要有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，就無須猶豫不決了，一味地觀望一味地追求抄底，最后可能又將錯(cuò)過一次絕佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)。
