湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月2日訊 房價漲了！這次是真漲了！中國指數(shù)研究院11月1日發(fā)布的百城價格指數(shù)，10月份，全國100個城市住宅平均價格為10849元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月擴(kuò)大0.02個百分點。從同比數(shù)據(jù)來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴(kuò)大0.71個百分點。從房價漲跌城市來看，住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為48個，同比上漲城市個數(shù)為33個，分別為減少11個，和增加9個。
自今年5月份房價止跌回升后，百城住宅均價已經(jīng)連續(xù)六個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。同比來看，在經(jīng)歷連續(xù)十個月下跌后，目前已連續(xù)三個月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。無論是房價環(huán)比連續(xù)上漲，還是同比持續(xù)上漲，都說明了一件事：“房價上漲了，救市”政策發(fā)揮作用了”。
樓市復(fù)蘇的速度明顯加快，對于購房者來說，買房也應(yīng)該加快步伐，畢竟房價的每一次上漲，受傷的和后悔的用戶是沒有及時買房的剛需購房者。以央行降息為例，央行降息，對于購房者來說是利好，但是也助漲了房價，對于購房者未必是真的利好。以目前湘潭常見30-40萬房貸為例，從2014年11月至2015年10月份的6次降息，每個月可節(jié)省200-300元，一年才節(jié)省2000-3000元，而過去一年，湘潭房價從最低的3899多漲到如今4017，漲了118元，一套100平米左右的剛需房總價漲了1萬以上。不僅如此，未來不排除央行連續(xù)漲息的可能，畢竟“負(fù)利率”時代不會太久，屆時房價漲了，月供也漲了。
由于這些原因，買房者請從速，因為房價下降快要停止了，所以這兩三個月已經(jīng)是房價的最低了，大家買房請注意速度，過了這個村就沒這個店了，房價再降不只是猴年馬月了，屆時你若在買房就不再是這個價錢了！
1，清理現(xiàn)金
手上能動用的現(xiàn)金是多少，是買房的關(guān)鍵。一套房子，首付最低3成，以目前湘潭4000元/平米的均價計算，首付最低12萬，加上各種稅費至少得準(zhǔn)備15萬元現(xiàn)金。
2，評估月供
央行降息，月供減少，但是對于購房者來應(yīng)該理性評估月供。在湘潭，常見30-40萬的房貸，月供在2000-2700元/月，也就是說，對于購房者來說，不管你以前收入多高，開銷多大，但是買房之后，每個月必須留給銀行3000元左右的現(xiàn)金。
3，挑選房源
目前樓盤眾多，如何從中挑選出性價比高的房源既考驗購房者的耐力同樣考驗購房者的心智。第一，買房不要嫌棄麻煩，一定要多看、多問；第二，買房不會十全十美，要做到有的放矢。
4，及時出手
買房，或多或少有些不滿意，也許房價高了點不；也許地段差了點，或者戶型不是特別滿意；但是千萬不要因為小小的不足，而持續(xù)觀望或者等待，未必以后的房子會適合你，等來等去的結(jié)果只能是房價越來越高，付出越來越大，買房離中心越來越遠(yuǎn)。因此，遇到合適的房子就及時出手吧！
