湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月29日訊 “金九銀十”一直被認(rèn)為是房地產(chǎn)行業(yè)的銷售旺季，開發(fā)商們對(duì)這兩個(gè)月的樓盤銷售業(yè)績(jī)懷揣著美好的期待。雖然9月開局不利，但10月下旬經(jīng)歷了為期四天的房博會(huì)，經(jīng)歷了年內(nèi)第三次雙降之后的樓市，其熱度迅速上升，成交數(shù)據(jù)更是與日俱增。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年10月1日-10月28日湘潭市新建商品房共計(jì)成交2894套，日均住宅成交約103套，10月份的成交數(shù)據(jù)與9月相比有較大幅度的提升，并且新建住宅成交量極有可能突破3000套。另外值得一提的是，盡管房博會(huì)過后氣溫驟降，但樓市熱情依舊成交量還在保持著高位運(yùn)行狀態(tài)。
業(yè)內(nèi)人士表示，傳統(tǒng)“金九銀十”已近尾聲，但是在利好政策的刺激下，房企更應(yīng)該抓住機(jī)會(huì)去庫(kù)存，以完成年度銷售任務(wù)。據(jù)悉，在10月最后一個(gè)周末里，仍舊有不少樓盤項(xiàng)目會(huì)選擇推出暖場(chǎng)活動(dòng)以及購(gòu)房?jī)?yōu)惠，普通住宅、商鋪、寫字樓、別墅等產(chǎn)品應(yīng)有盡有，對(duì)于購(gòu)房者來說，選擇還是比較豐富的，不過在選擇樓盤時(shí)也要提防忽悠，避免落入某些圈套中。
一、明確自身實(shí)際需求
為了避免在買房過程中被置業(yè)顧問忽悠，購(gòu)房者最應(yīng)該做的一點(diǎn)先明確自身實(shí)際的買房需求，確定選擇哪個(gè)區(qū)域地段最合適，戶型面積多大范圍最合理，價(jià)格控制在多少才能輕松完成置業(yè)計(jì)劃，當(dāng)然配套、交通等方面的需求也要多考慮，這樣一來，購(gòu)房者才不會(huì)陷入被動(dòng)之中。
二、警惕售樓處熱銷假象
從目前房地產(chǎn)行業(yè)來看，基本上各開發(fā)企業(yè)為了促銷宣傳會(huì)定期在營(yíng)銷中心舉辦大小型活動(dòng)，營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)人氣，不過某些時(shí)候樓盤的熱銷場(chǎng)景不過是開發(fā)商所制造的假象，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)分辨其中真正的購(gòu)房者，才能明確樓盤的受歡迎程度。
三、警惕開發(fā)商虛假宣傳
在銷售過程尤其是期房項(xiàng)目的銷售時(shí)，部分開發(fā)商為了促成成交，會(huì)進(jìn)行夸大宣傳，甚至給予購(gòu)房者各種承諾，購(gòu)房者要明確，置業(yè)顧問對(duì)樓盤及周邊配套價(jià)值的口頭承諾其實(shí)是沒有法律效力的，如果很看重配套或者其他方面的承諾，可以要求置業(yè)顧問以書面形式寫下來，以便日后維權(quán)有理有據(jù)。
四、多看多問多比較
在看房過程中，購(gòu)房者不僅要多聽置業(yè)顧問的介紹，同時(shí)自己也要多看樓盤的說明、戶型圖以及樣板房，對(duì)樓盤的產(chǎn)品情況進(jìn)行全面十足的了解。當(dāng)然如果有遇到疑惑的地方，一定要多多發(fā)問，并且要對(duì)幾個(gè)樓盤進(jìn)行綜合的比較，從配套、環(huán)境到物業(yè)、戶型等等都要有所關(guān)注，切勿稀里糊涂就做了買房決定。
