湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月24日訊 為期四天（10月23日-26日）的湘潭房博會，集結(jié)了眾多的精品樓盤，也擁有了史無前例的優(yōu)惠政策，面對琳瑯滿目的樓盤、置業(yè)者又該如何挑選呢？
專家告訴我們，買房子最終是為自己的未來生活做謀劃。住在什么區(qū)域、與什么樣的人群為鄰、觀賞怎樣的窗外景觀、享受怎樣的物管服務(wù)……說到底，買房子一定要遵循你內(nèi)心的真實想法。同時，置業(yè)者也要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力，量體裁衣。最重要的一點，一定要挑選口碑好、品質(zhì)部錯的樓盤，畢竟這幾十萬的“大件”消費，關(guān)系到一家人的安居樂業(yè)。
了解政策
一年一度的房博會因為多重優(yōu)惠政策的疊加，已經(jīng)成為了每年市民集中置業(yè)的購房季。那么，在今年的房博會現(xiàn)場，有哪些優(yōu)惠政策呢？
據(jù)房博會組委會的工作人員告訴我們，今年房博會的政策比往年更甚，主要是因為今年我市出臺了更為寬松的“潭十條”樓市新政，新政策在很多方面都給予置業(yè)者更多的福利。另外，房博會期間的購房補貼政策也將如期推出；同時，各金融機構(gòu)和市住房公積金中心不僅現(xiàn)場辦公，還推出了各自的特別優(yōu)惠政策。
在采訪中，不少參展樓盤的負(fù)責(zé)人都表示，“房博會期間的優(yōu)惠助銷活動已成慣例，而且今年的幅度將更大。這主要基于兩個方面的考慮，一方面，上半年湘潭樓市整體市場并不理想，而房博會自然成為了市場期待的重頭戲，大家都卯足了勁；另一方面，市場競爭加劇，拼實力、拼品質(zhì)、拼價格已是常態(tài)。”
考察房企
買房子看東家，這句話不無道理。樓盤的開發(fā)商是誰？開發(fā)商的實力如何？市場口碑怎樣？在整個市場中居于什么樣的檔次？等等諸如此類的問題，大家都可以從本市的主流媒體、權(quán)威網(wǎng)站做一些側(cè)面的了解。
目前，我市的房地產(chǎn)市場主要由本土房企與外來房企平分秋色：一撥是湘潭本土成長起來的開發(fā)企業(yè)，像天元置業(yè)、金僑集團、晨輝集團、步步高置業(yè)、金芙蓉置業(yè)、東之陽房產(chǎn)、新景集團、大同世界實業(yè)等企業(yè)都是目前排名靠前的本土房企；另一撥是外來房企“落戶”湘潭的開發(fā)企業(yè)，包括多凌華城、五礦地產(chǎn)、湘銀房產(chǎn)、湘潭萬達、鴻基龍盛、華融（湘潭）置業(yè)、長房置業(yè)、宜華房產(chǎn)等房企都有不錯的市場表現(xiàn)。
另外，專家還告訴了大家一個比較實用的考察方法，想要購買哪個房企的房產(chǎn)，不妨先到由這些房企開發(fā)、并已入住的樓盤去走一走、看一看，樓盤質(zhì)量好不好，物管服務(wù)怎么樣，業(yè)主的話是最有說服力和可信度的。
比對產(chǎn)品
房博會上，商家成群、樓盤扎堆，各個都精彩、樣樣都有吸引力，如何才能好中挑好、優(yōu)中選優(yōu)呢？
專家認(rèn)為，樓盤所處的地段永遠是不容忽視的首項，因為地段理論歷來是房地產(chǎn)市場的金科玉律。面對同一類型的房地產(chǎn)項目，尤其是商業(yè)地產(chǎn)項目，地段好的自然不容錯過；其次，項目的建筑質(zhì)量、小區(qū)的規(guī)模、周邊的配套、戶型設(shè)計、物管服務(wù)以及開發(fā)企業(yè)的實力等都是置業(yè)者需要耐心比對的具體方面。
針對價格上的分歧，不少理性的置業(yè)者也給出了建議，“一分錢一分貨，自古都是這個道理。貴有貴的道理、便宜有便宜的優(yōu)勢，主要看置業(yè)的成本規(guī)劃。經(jīng)濟能力雄厚，大可挑貴一點、好一點的小區(qū)；經(jīng)濟不甚寬裕，那不妨來一個親民價一點的樓盤，居家過日子細水長流何嘗不是一種智慧的變通�！�
學(xué)會砍價
在房博會上，每一個樓盤差不多都給出了很大程度的讓利，所以樓盤的價位相對靠譜。而且，不少商家還推出了數(shù)量不少的特價房，以及優(yōu)惠幅度不低的促銷政策，整體價位明顯低于正常水平。但是，仍有不少置業(yè)者認(rèn)為，幾十萬的房子總應(yīng)該還有點議價的空間吧。
的確，雖然空間不大，辦法總是有的。想要砍價，最簡單的辦法就是組團買房，親朋戚友一起買同一個樓盤，自然能搭上組團置業(yè)的優(yōu)惠“列車”；再不濟，不妨與周圍的買家，可能是未來的鄰居一起聯(lián)手砍價。一般來說，兩人買房、三人置業(yè)，商家都會給出折上折的另外福利。
