湘潭房產網10月23日訊 2015年僅剩下最后兩個月，房價漲跌的話題隨著樓市旺季“金九銀十”再次人聲鼎沸�；乜�2015年湘潭樓市前十個月，成交量一跌再跌，9個月僅2個月成交破千套，3個月成交量在500多套，1-9月份成交量創(chuàng)下自2008年之后同期新低，。
雖然湘潭樓市成交慘不忍睹，但是，您可千萬不要認為，湘潭房價跌了。根據(jù)百城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年1-9月份湘潭房價環(huán)比6個月上漲，3個月下跌，同比9個月下跌，跌幅從最高的6.8%，收窄至9月份0.27%，其中9月份4016元/平米的價格創(chuàng)下近11個月最高，同時也是時隔11個月再次反彈到“4字頭”。
不僅僅是湘潭，根據(jù)中國統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，2015年9月份全國房價環(huán)比上漲城市增加39個，下跌城市減少至21個；同比來看，房價上漲城市從8月份9個增加至12個，同比最高漲幅高達最38.3%，較8月份增加7個百分點。
所以說，2015年房價不僅沒有下跌，反而上漲了，現(xiàn)在即便有個別樓盤降價，也僅僅是一個小小的回調。有專家表示，2015年房地產政策空前利好，加上2014年樓市的自我調整，當前房價很難有下調空間，不過在成交萎縮情況下，我們供給在增加，這樣就變成供大于求，因此它會壓制房價的過快上漲。
不過隨著全國房價的止跌房價，在利好政策持續(xù)發(fā)酵的影響之下，湘潭房價還會繼續(xù)上漲。因此，對于購房者來說，雖然房價告別了只漲不跌的年代，但是買房門檻和優(yōu)惠雙重利好之下，要買房的應該趕緊出手，畢竟好房子越賣越少，房子會越買越遠。
1，房價不會一夜暴跌
股市有暴漲有暴跌，但是房地產市場從未出現(xiàn)過房價暴漲或者暴跌。以前沒有，未來更不會出現(xiàn)。1，土地價格沒有降低，面粉價錢沒降，面包會不會漲不知道，但不會跌破成本；2，通貨膨脹，白菜都漲價，房價能跌嗎；3，城市資源越來越少，可開發(fā)土地有限，后續(xù)可大規(guī)模提供土地資源能力有限,4，投資渠道匱乏，股市不穩(wěn)定，央行又降息，買房成為最好的投資產品；5裸婚還沒有成為一種時尚，而被丈母娘接受。
因此，對于購房者來說，不要期望房價會在一夜之間就變成普通老百姓就有能力購買的。
2，買房越等越買不起
三年前畢業(yè)時曾以為至少十年才有能力買房，但去年突然發(fā)現(xiàn)具備買房能力了，隨即開始看房，就在挑挑揀揀的過程中房價突飛猛漲，懊惱不已，原來這是一個有房就買的時代，不管遠近，不管新舊，不管喜不喜歡。
收入不斷增加，但是否能趕上房價上漲的步伐還難說。雖然這些年湘潭房價上漲步伐放緩，但是不代表房價沒有上漲。2014年湘潭房價3900元/平米，2015年湘潭房價4100元/平米，雖然只漲了200元，但是100平米相對于增加了2萬的總價，而湘潭人均收入一年才增加幾千元而已。
3，房價上漲是肯定的
對于房價下跌，那絕對NO！現(xiàn)在，湘潭房價為4000元/平米，相比2008年1500元/平米，漲了2500元/平米，目前市中心房價最高已經高達8000元/平米，稍微好點樓盤價格都在4500以上�？梢哉f，未來10年，房價上漲可能沒有過去10年那么瘋狂，但是仍然處于上漲趨勢。
只要是理智的思考，再結合經濟運行的自身規(guī)律和房地市場的機制，就不難得出買房趁早的結論。
