湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月19日訊 樓市在意外經(jīng)歷了7、8兩月淡季不淡的火熱局面之后，開(kāi)發(fā)商對(duì)于“金九銀十”可謂是寄予非常之高的期待，可是期望越大失望也越大。“金九”月成交狀況與8月的熱銷(xiāo)之勢(shì)背道而馳，如今，“銀十”月已經(jīng)悄然過(guò)半，但樓市卻依舊難挽頹勢(shì)，“銀十”美夢(mèng)似乎也終將落空。
盡管下半年的樓市經(jīng)歷了央行數(shù)字降息、降準(zhǔn)、公積金利好等一系列的政策的刺激，也迎來(lái)了開(kāi)發(fā)商們應(yīng)接不暇的花式促銷(xiāo)，但10月樓市卻依舊保持淡定，成交量也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于往年同期。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，10月份截至到18日湘潭市新建商品房住宅共計(jì)成交189套，日均成交套數(shù)僅10套。
業(yè)內(nèi)人士表示，作為樓市的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，今年的“金九銀十”大部分開(kāi)發(fā)商到現(xiàn)在依舊無(wú)法達(dá)到預(yù)期銷(xiāo)售目標(biāo)的原因，一方面歸咎于寬松的政策刺激提前透支了大部分需求；另一方面則歸咎于房?jī)r(jià)的上漲影響到了購(gòu)房者的出手意愿，因此成交量走低在所難免。
眼下，隨著開(kāi)發(fā)商對(duì)年度銷(xiāo)售任務(wù)的壓力日益增重，要完成銷(xiāo)量，恐怕只能借助房交會(huì)掀起新一輪降價(jià)或變相降價(jià)潮，房?jī)r(jià)下跌或成定局，對(duì)于剛需、改善購(gòu)房者而言，其實(shí)從現(xiàn)在開(kāi)始到房交會(huì)期間，都是非常不錯(cuò)的買(mǎi)房時(shí)機(jī)，當(dāng)然最關(guān)鍵的還是要合理規(guī)劃，正確挑選。
1、合理安排置業(yè)規(guī)劃
買(mǎi)房畢竟是大宗消費(fèi)，除了需要一定的經(jīng)濟(jì)支撐之外，對(duì)于整個(gè)買(mǎi)房過(guò)程做一個(gè)細(xì)致全面的規(guī)劃更是非常有必要的。首先要花時(shí)間進(jìn)行購(gòu)房知識(shí)和技巧的積累，其次，要了解自己買(mǎi)房的需求，也就是說(shuō)選擇的房子要與自己的實(shí)際情況相符，從而確定房子的面積、價(jià)位、區(qū)域、周邊應(yīng)有的配套等等，有了合理的規(guī)劃后，買(mǎi)房會(huì)更輕松省事。
2、警惕低首付特價(jià)房
盡管對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，“零元購(gòu)房”、“首付分期”比較有吸引力，但是對(duì)于購(gòu)房者而言，低首付就像用信用卡最終還得自己還，而且還加大后期還貸壓力。因此對(duì)于目前市場(chǎng)上的一類(lèi)低首付房源，都放著一定要學(xué)會(huì)謹(jǐn)慎選擇。
3、選擇合適優(yōu)質(zhì)房源
目前湘潭樓市包含多種物業(yè)類(lèi)型的房源，其中當(dāng)屬住宅的需求量最大，最受歡迎。住宅包括很多種，比如洋房、公寓、小高層等等，購(gòu)房者可以結(jié)合需求進(jìn)行選擇。不過(guò)在房源品質(zhì)方面，單純的聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)介紹是永遠(yuǎn)不會(huì)有答案的，購(gòu)房者需要從開(kāi)發(fā)商的品牌入手了解樓盤(pán)的品質(zhì)，多去權(quán)威房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站或者是與已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主朋友進(jìn)行溝通，往往會(huì)更容易辨別樓盤(pán)是不是真的品質(zhì)優(yōu)良。
