湘潭房產網9月19日訊 “房子”一直以來都是老百姓的一塊“心病”。琢磨不透的樓市，讓購房者猶豫不決；居高不下的房價，讓購房者望而卻步。“金九銀十”不溫不火，開發(fā)商也是心急如焚。如何告別“旺季不旺”的樓市怪象。開發(fā)商們可謂是費盡心思。
9月份以來，在政府的大力度“救市政策”力挺下，房地產市場逐漸回暖。尤其是北京、上海、深圳等一線城市的樓市回暖明顯。湘潭地區(qū)隨著“第19屆湘潭房地產交易博覽會”的臨近，房地產市場有望強勢回歸。
作為購房者來說，有人望房興嘆，消極悲觀；有人持幣觀望，等待時機；有人勇于入市，盲目樂觀；也有人“投機取巧”，洞察全局。買房并非遙不可及，主要在于方式方法：全面調配現有資源，充分利用有利條件。對于那些發(fā)愁買房的人來說，善于發(fā)現周邊的資源，學習技巧，看準時機，買房機會就在身邊。
樓市政策“晴雨表”
國家層面的對于房地產的宏觀調控從未松懈，新規(guī)新政不斷。房地產是一個對國家政策極其敏感的市場，不懂政策是當前買房族的最大障礙。能夠較全面的了解當前的房地產新政，更夠極大的幫助購房者準確掌握樓市信息，預測樓市發(fā)展趨勢，有利于掌握購房時機。
洞察時機“查規(guī)律”
市場都是有規(guī)律可循的，價格會隨價值上下波動，受供需關系的影響等等。專業(yè)炒房人士總結出這樣一個經驗：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。無論是投資還是自主，購房者買房前都必須考慮當前市場規(guī)律，及日后房子的升值空間。
銀行信貸“風向標”
政策的宏觀調控與銀行有著密切的關系。自2015年以來，央行5次降息，甚至出現罕見的“雙降”現象。利息減低表明存入銀行的資金不斷貶值，同時貸款的利息也相應減少。銀行的態(tài)度同時也能表現市場的狀況。銀行手松，說明市場看好；銀行手緊，說明市場風險加大。
省錢技巧“指南針”
在買房過程中要實惠，需要學習不少的買房技巧既省錢有實用。買房省錢技巧，如：看房技巧，選房技巧，砍價技巧等等。掌握一些實用的技巧，在夾縫中求生存，選擇促銷力度大的時期，尋找配套潛力板塊，選擇品牌開發(fā)商，投資發(fā)展?jié)摿Φ囟危x得房率高的房子等等。在眾多樓盤中，找到適合自己的高性價房屋。
付款方式“最優(yōu)組合”
買房付款方式多用公積金貸款，但公積金貸款適用范圍有嚴格規(guī)定，是貸款額度限制。盡量選擇貸款較小的貸款方式，最好貸款年限20年為宜。所有貸款在還款期限內發(fā)生的各月還款額的總凈現值達到最小，最好在滿足各種貸款的月還款額總和不超過其承受能力的條件下進行，避免不必要的買房壓力。
