湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月19日訊 2015年下半年樓市可謂是幾經(jīng)波折，從7、8月份交易行情的火爆到9、10月份的銷售冷清，盡管“金九銀十”還未結(jié)束，但樓市大局似乎已經(jīng)塵埃落定。在這近兩個(gè)月的時(shí)間里，樓市并沒(méi)有帶來(lái)任何喜訊，反而徒增更多擔(dān)憂，成交乏力。
就10月份的市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，庫(kù)存高企、成交持續(xù)低迷是最大的特征，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年10月1日-10月18日湘潭市新建商品住宅共計(jì)成交189套，日均成交僅10套。不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，今年或是近五年來(lái)最差的“黑色旺季”。
本該是購(gòu)房高峰期的“金九銀十”，購(gòu)房者觀望情緒卻愈發(fā)濃厚，究其原因，一方面在于開發(fā)商推盤的積極性并不高，另一方面則在于價(jià)格無(wú)法達(dá)到購(gòu)房者心理預(yù)期。相關(guān)專家分析認(rèn)為，在當(dāng)前樓市庫(kù)存壓力仍在攀升的情況下，開發(fā)商應(yīng)該積極調(diào)整價(jià)格策略，以價(jià)換量，這樣才能激發(fā)購(gòu)房者入市，市場(chǎng)成交量才會(huì)有所上揚(yáng)，否則湘潭樓市“金九銀十”就真的只能草草收?qǐng)隽恕Ｙ?gòu)房者也可以抓住現(xiàn)在這個(gè)買房比較劃算的時(shí)機(jī)入手合適樓盤。
一、越早出手越劃算
雖然今年的“金九銀十”遠(yuǎn)不及往年的銷售旺季，但開發(fā)商的優(yōu)惠還是較多的，因此在當(dāng)下這個(gè)節(jié)點(diǎn)，只要購(gòu)房者覺(jué)得房?jī)r(jià)在自我感知的合理價(jià)位就應(yīng)該適時(shí)出手購(gòu)買，如果想等著樓市崩盤來(lái)抄底，基本上不太可能的，并且對(duì)于自住型的買家來(lái)說(shuō)，早出手比晚出手時(shí)更劃算的。
二、做好資金規(guī)劃準(zhǔn)備
在考慮購(gòu)房款的問(wèn)題上，切忌將所有存款都用于購(gòu)房。除交付房款外，購(gòu)房時(shí)還要交納房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋和置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用，所以在買房之前一定要結(jié)合自己的收入水平、存款狀況進(jìn)行資金的規(guī)劃準(zhǔn)備，保證不會(huì)承擔(dān)過(guò)重的購(gòu)房壓力。
三、看準(zhǔn)區(qū)域發(fā)展?jié)摿?/span>
對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力并不十分充裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇樓盤時(shí)可以適當(dāng)?shù)膮⒖际姓蟮陌l(fā)展方向，一般來(lái)說(shuō)，這類區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目在升值潛力以及周邊商業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r方面會(huì)具有優(yōu)勢(shì)，對(duì)于購(gòu)房者日后的生活來(lái)說(shuō)是將會(huì)提供更多的資源。
四、擦亮眼睛實(shí)地看房
在實(shí)地看房的過(guò)程中，購(gòu)房者一定要擦亮眼睛，看周邊的配套是否完善，交通狀況如何。過(guò)日子無(wú)非是柴米油鹽醬醋茶，所以生活方面的基本配套是必須要具備的，其次是關(guān)于教育以及醫(yī)療等方面的配套也要盡可能齊全。
