湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月16日訊 如果用一個(gè)詞來(lái)形容今年下半年樓市的主要特征，“淡季不淡、旺季不旺”無(wú)疑是最佳詮釋。7、8月的高開顯然讓9、10月抬不起頭來(lái)，眾人心心念念的“金九銀十”已然失去往日的光彩�？v觀當(dāng)下市場(chǎng)，一邊是林林總總的促銷，一邊是購(gòu)房者的冷眼旁觀，成交數(shù)據(jù)更是扶搖直下。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，我們可以看出“銀十”明顯開局不利，2015年10月1日-10月15日湘潭市新建商品住宅僅成交171套，日均成交11套，環(huán)比9月下跌47.38%。在今年樓市利好政策比較給力的環(huán)境下，為何樓市還會(huì)落得如此田地呢？
業(yè)內(nèi)人士分析表示，10月份新房市場(chǎng)之所以沒有出現(xiàn)預(yù)期中的火爆場(chǎng)面有兩個(gè)方面的原因，一是二、三季度樓市的持續(xù)熱銷已經(jīng)釋放了大量的購(gòu)房需求，二則是尚未出手的買房者其實(shí)對(duì)于價(jià)格還是比較敏感的，9月份的湘潭房產(chǎn)均價(jià)上漲到了4016元/㎡，這是2015年以來(lái)湘潭房?jī)r(jià)首次上漲到“4字頭”，這部分購(gòu)房者期望能等到更大的優(yōu)惠力度，房?jī)r(jià)的變化也就導(dǎo)致了“銀十”樓市的褪色。
其實(shí)，對(duì)于自住型的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果寄希望于房?jī)r(jià)下跌，恐難真正做到抄底買房，所以不要一味的觀望而導(dǎo)致自己與合適且心儀的樓盤失之交臂，該買房還是應(yīng)該買房！
警惕虛假?gòu)V告宣傳
為了賣掉房子開發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中對(duì)一些配套情況做美好的描述，用比較低的房?jī)r(jià)吸引購(gòu)房者前往售樓處，不排除其中會(huì)有夸大甚至虛假的成分，所以購(gòu)房者一定要有所警惕，最好是反復(fù)實(shí)地考察，切勿因?yàn)橐恍┨貎r(jià)優(yōu)惠就盲目選擇，還要保留廣告單、售樓處等宣傳資料，或者將開發(fā)商的相關(guān)承諾寫進(jìn)正式合同內(nèi)，以免日后發(fā)生糾紛。
規(guī)劃配套要合適
每個(gè)人對(duì)于好房子的標(biāo)準(zhǔn)都有不同的看法，所以不論置業(yè)顧問(wèn)將房子說(shuō)得如何的好，與購(gòu)房者自身的實(shí)際情況不相匹配那也是白搭，所以在決定買房之前最好就先將自己的情況了解透徹，房?jī)r(jià)多少比較合理，距離工作單位比較近且出行比較便利的區(qū)域是哪里，有些什么配套是必須要有的，清楚了這些在選房時(shí)也就更簡(jiǎn)單輕松了。
關(guān)注樓盤舒適度
“物美價(jià)廉”是每個(gè)消費(fèi)者的追求，但是“一分錢一分貨”的道理其實(shí)不無(wú)道理，尤其是在買房過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者切勿一味的追求低價(jià)而忽視樓盤的品質(zhì)，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，而且打算長(zhǎng)期居住的話，最好還是要多考慮住房的舒適性，只有住起來(lái)舒服才是購(gòu)房者真正應(yīng)該關(guān)注的。
