湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月15日訊 2015年以來(lái)，湘潭樓市跌跌撞撞，從年初的1月份的555套，到9月份573套，湘潭樓市成交量在跌宕起伏中難挽走下坡路的趨勢(shì)。
好在，最后憑借330房產(chǎn)新政、央行降息以及住房公積金新政的利好政策，湘潭房?jī)r(jià)在禿勢(shì)中逆勢(shì)堅(jiān)挺，最終在9月以4016元/平米時(shí)隔11一個(gè)月重回4字頭的新高，挺進(jìn)樓市“銀十”最后銷售季度。
10月的到來(lái)意味著進(jìn)入了今年的最后一個(gè)季度。如何抓住2015年樓市的最后的尾巴，成為了購(gòu)房者熱議話題。對(duì)此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)研究中心分析表示：“2015年以來(lái)，湘潭樓市盡管形勢(shì)大不如前，但只要湘潭城市化的腳步在繼續(xù)，住宅的剛性需求就不會(huì)停止，更何況在政府救市，央行降息等利好助力之下，房地產(chǎn)依然是支柱產(chǎn)業(yè)。誰(shuí)都知道2015年是湘潭樓市的寒冬，但誰(shuí)也不能掉以輕心，只要?jiǎng)傂枥^續(xù)存在，不管是房地產(chǎn)白銀還是黃金還在繼續(xù)，結(jié)果就依然可期。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)研究中心分析認(rèn)為，10月份湘潭將舉行一年一屆的房交會(huì)，在激起開(kāi)發(fā)商熱情的同時(shí)，也是在促使開(kāi)發(fā)商盡快走量，完成相應(yīng)銷售任務(wù)。因此，自然不會(huì)錯(cuò)過(guò)紅10月這一最佳時(shí)間段。
因此，在利好政策刺激下，買(mǎi)房門(mén)檻不斷降低的背景下，雖然當(dāng)前房?jī)r(jià)漲幅不高，投資買(mǎi)房收益在下降，當(dāng)對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，該買(mǎi)的還是要買(mǎi)。特別是對(duì)于急需結(jié)婚買(mǎi)房的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，以及需要改善買(mǎi)房的二次置業(yè)者，在2015年這樣寬松的樓市政策下，這樣的機(jī)會(huì)，不能錯(cuò)過(guò)！
第一，買(mǎi)房多權(quán)衡自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力
買(mǎi)房是一件很不容易的事，不管是2成還是3成的首付，要攢起來(lái)都不容易。此外，買(mǎi)房之后，每個(gè)月的月供，加上日常的開(kāi)銷、物業(yè)費(fèi)等等算起來(lái)也是一筆不菲的支出。
對(duì)購(gòu)房問(wèn)題，我們一直主張量力而行。對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)有限的消費(fèi)者，哪怕有再大的住房需求，更不管對(duì)住房抱有多美好的期待，基于自身經(jīng)濟(jì)承受能力，選房時(shí)最好在總價(jià)和面積方面做好平衡。
第二，貨比三家，挑選最適宜自己的房子
湘潭房交會(huì)即將在10月13日舉行，屆時(shí)多大50多家在售樓盤(pán)，超過(guò)5000多套房源將同臺(tái)競(jìng)技，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這既是機(jī)遇，也是一次挑戰(zhàn)。
首先，“看房、選房是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，購(gòu)房者要有足夠的耐心。其次，面對(duì)如此之多的樓盤(pán)，購(gòu)房者必須從自身實(shí)際出發(fā)，貨比三家，挑選最適宜自己的房子。
第三，買(mǎi)房細(xì)節(jié)不可忽視
在鱗次櫛比的樓盤(pán)項(xiàng)目中，如何選對(duì)房，選好房？這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可是一個(gè)漫長(zhǎng)、復(fù)雜，甚至“痛苦”的經(jīng)歷。
買(mǎi)房首先要選對(duì)開(kāi)發(fā)商，一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商不僅資金雄厚，還表現(xiàn)在市場(chǎng)美譽(yù)度、百姓口碑、實(shí)景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林以及時(shí)尚的結(jié)合度等，不少購(gòu)房者就是看中開(kāi)發(fā)商的理念，因?yàn)橛欣砟畹拈_(kāi)發(fā)商無(wú)論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會(huì)舍得投入，更會(huì)用心、負(fù)責(zé)；其次，看社區(qū)規(guī)模，建筑面積在30萬(wàn)平方米左右是比較有保障的，五六十萬(wàn)平方米就可以容納更多的配套設(shè)施。另外，值得注意的是還要了解這個(gè)社區(qū)現(xiàn)在、未來(lái)的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤(pán)規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，了解是否未來(lái)建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否能及時(shí)到位等。
