湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月15日訊 “金九”月成交量的慘重下跌令業(yè)界出乎意料，于是緊接而至的“銀十”月不可避免的承擔(dān)起了更重的使命。不少開發(fā)商寄希望于10月份能力挽頹勢(shì)，但是盡管國(guó)慶伊始之際各開發(fā)商攬客的花招層出不窮，但從成交數(shù)據(jù)來(lái)看，今年“銀十”不僅開了個(gè)壞頭，黃金周過(guò)后的樓市成交量依然持續(xù)低位運(yùn)行。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年10月1日-10月15日湘潭市新建商品住宅累計(jì)成交147套，日均僅成交10套，環(huán)比9月下跌幅度達(dá)到51.16%。傳統(tǒng)的樓市旺季“金九銀十”緣何成了“鐵九銅十”，相關(guān)專家分析認(rèn)為，今年上半年以來(lái)，受到一系列利好政策的刺激，剛性需求大量入市，使得市場(chǎng)明顯升溫，在透支了大量需求后，市場(chǎng)觀望情緒濃重，加之開發(fā)商無(wú)實(shí)質(zhì)性的降價(jià)促銷，所以才會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)成交量持續(xù)在低谷徘徊。
就目前樓市整體情況來(lái)看，10月份的市場(chǎng)表現(xiàn)未曾達(dá)到開發(fā)商的預(yù)期，但是業(yè)內(nèi)人士分析表示，“銀十”后半段期間樓市成交量仍然有望提升，因?yàn)殡S著房交會(huì)的腳步日益臨近，優(yōu)惠促銷樓盤的數(shù)量會(huì)逐漸增加，而且促銷力度會(huì)越來(lái)越大。這對(duì)于后期樓市走勢(shì)的影響肯定還是比較大的，而購(gòu)房者也一定要抓住10月份這個(gè)最后的買房好時(shí)機(jī)，盡早抄底。
一、十月買房 好處多多
1、可選房源多
盡管現(xiàn)在樓市成交下跌嚴(yán)重，市場(chǎng)行情并不景氣，但是目前樓市庫(kù)存量十分大，另一方面，后續(xù)入市的房源數(shù)量還會(huì)不斷加大，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)其實(shí)意味著可選房源的數(shù)量是較大的，利用這個(gè)時(shí)機(jī)多看房，多比較，更有機(jī)會(huì)淘到合適的好房源。
2、優(yōu)惠力度大
在開發(fā)商庫(kù)存壓力以及購(gòu)房利好政策的雙重因素下，其實(shí)購(gòu)房者在現(xiàn)在這個(gè)階段更能夠享受到較低的優(yōu)惠政策，也就是說(shuō)購(gòu)房者更有機(jī)會(huì)淘到便宜的好房，不過(guò)在價(jià)格方面要學(xué)會(huì)謹(jǐn)慎辨別，以免自身的利益受到損害。
二、十月買房 重點(diǎn)關(guān)注三要素
1、認(rèn)準(zhǔn)開發(fā)商品牌
開發(fā)商的品牌歷來(lái)是買房過(guò)程中一個(gè)比較重要的因素，哪怕房?jī)r(jià)貴一點(diǎn)，開發(fā)商的品牌一定要有實(shí)力以及信譽(yù)保證，這樣購(gòu)房者才不會(huì)擔(dān)憂買房過(guò)程中出現(xiàn)這樣或者那樣的風(fēng)險(xiǎn)。
2、挑好合適的地段
地段的好與壞，對(duì)日后生活的便利程度以及樓盤保值升值的潛力有著重要的影響，那么購(gòu)房者在選擇房源是究竟該如何確定地段呢？首先要離工作單位和家人朋友的距離近，這樣能節(jié)省更多的出行成本，其次多了解城市規(guī)劃建設(shè)情況，以此來(lái)確定區(qū)域是否是重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，保證樓盤的升值潛力更大。
3、考察配套設(shè)施情況
完善的配套設(shè)施對(duì)于購(gòu)房者的生活更是至關(guān)重要，根據(jù)配套的劃分，購(gòu)房者可以從樓盤周邊配套以及樓盤內(nèi)部配套入手進(jìn)行考察，樓盤周邊衣食住行、教育、醫(yī)療等配套資源是必不可少的，而小區(qū)內(nèi)部的車位、電梯、水電、煤氣、寬帶等等都必須提前向開發(fā)商詢問(wèn)清楚。
