湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月14日訊 “淡季不淡，旺季不旺，量跌價漲”等等，這一系列不合乎常理的詞匯，基本可以總結(jié)當前的房地產(chǎn)市場。面對這不正常的怪現(xiàn)象，樓市發(fā)展前景仍然是“一片迷霧”，到底是“軟著陸”還是“大躍進”，抑或是“回解放前”呢？
驅(qū)走樓市“迷霧”，通過現(xiàn)象看本質(zhì)。聽聽業(yè)內(nèi)專家的分析：
其一政府方面：多重利好“救市”政策的出臺：央行調(diào)息，出現(xiàn)罕見的“雙降”局面；降低公積金首付比例，提高貸款額度；降低二套房首付比例等等。政策給樓市的持續(xù)松綁，降低了購房成本，一定程度上釋放了居民的購買力。
其二開發(fā)商方面：去庫存化的任務(wù)艱巨，為了促銷在“金九銀十”期間舉行多種多樣的促銷活動，部分地區(qū)甚至降價促銷“以量換價”。雖然目前的房價出現(xiàn)了小幅的上漲，但“大躍進”式的瘋漲幾乎不可能。目前中國處于城市化進程，加之樓市有了政府和政策的支持，因此“回到解放前”的可能性也小。按照目前房地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢，預(yù)計近期內(nèi)房價漲幅不大，應(yīng)該呈“軟著陸”的平穩(wěn)態(tài)勢。
目前尚不明確的樓市發(fā)展前景，讓購房者們也十分抑郁。即使政府和開發(fā)商們都在如此賣力“救市”。但購房者們似乎仍然心存疑惑猶豫不決。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，9月份，湘潭日均成交僅19套，進入10月份，湘潭樓市依舊難改跌勢，截止至12天日，湘潭商品房的日均成交跌至10套。購房者們依舊選擇持幣觀望。
買房誰都想劃算實惠，最好就是“炒底”。可買房“炒底”哪有這么容易！如果在2008年買房現(xiàn)在都升值�？墒墙駮r不同往日，如果不是經(jīng)驗豐富的業(yè)內(nèi)人士盲目“炒底”，就有可能被“底”“炒”了。那么如何保持一種健康的購房心態(tài)，遠離“買房抑郁”呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編來支招。
望聞問切，追究病因
“房價漲了要猶豫，房價跌了盼再跌，房價平穩(wěn)要糾結(jié)”。買房抑郁最大原因在于：漲跌不定的房價。購房者追求低房價節(jié)約購房成本。漲幅不定的房價使得購房者猶豫不決。其中也有買房壓力大，還貸壓力大等等，從而導(dǎo)致購房者心情低落、抑郁悲觀。
根據(jù)自身，對癥下藥
買房本身是一件開心幸福的事，如果因為買房背上了沉重的壓力導(dǎo)致抑郁那就得不償失了。為了避免這樣的情況產(chǎn)生，購房者在前期要根據(jù)自身的實際情況綜合考慮。第一：自身當前的經(jīng)濟情況。目前有多少購房的首付，每月工資能支付多大的月供等等。第二：自身的需求。年輕時尚的90后考慮的是“吃喝玩樂購”，事業(yè)穩(wěn)定80后，考慮的是孩子上學(xué)的學(xué)區(qū)房。70后屬于改善型置業(yè)，追求環(huán)境的優(yōu)雅。60后，通常會選擇“養(yǎng)老社區(qū)”遠離鬧市等等。這都是購房前期需要考慮的問題，問問自己需要什么，經(jīng)濟條件能達到什么狀態(tài)。
樹立“健康”的買房心態(tài)
想要根治抑郁癥，首先買房心態(tài)很重要，什么買房抑郁癥、選擇困難癥、買房強迫癥等等之類不良癥狀，這都與購房者的心態(tài)息息相關(guān)。樹立平和樂觀的買房心態(tài)，不要給自己達不到的目標，導(dǎo)致背負不必要的壓力。如果目前的資金不夠，可以適當?shù)膶①彿坑媱澭雍�。學(xué)會合理分段置業(yè)，培養(yǎng)梯度消費觀，不過分追求一步到位，給自己過大的買房還貸壓力。
