湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月14日訊 2015年的樓市，風(fēng)起云涌，甚至有點(diǎn)像股市一般讓人捉摸不透。原本該熱鬧的“金九銀十”已經(jīng)過去一大半，盡管在這期間開發(fā)商們馬不停蹄地舉辦各種活動(dòng)，提供各種優(yōu)惠讓利，但隨著“銀十”即將進(jìn)入中旬，樓市成交量卻依舊處于不溫不火的狀態(tài)。
或許我們可以將“銀十”開局的失利歸咎到受國慶黃金周假日出游影響，但黃金周過后，成交量也未見好轉(zhuǎn)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，節(jié)后的6天時(shí)間內(nèi)湘潭市新建商品房累計(jì)成交110套，成交面積12069平方米，其中住宅成交99套，日均成交套數(shù)大約為16套左右。
淡季不淡，旺季不旺，或許是今年樓市最大的一個(gè)特征。在并不被業(yè)界看好的七八月，樓市反而出現(xiàn)一次又一次的銷售高潮，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示這兩個(gè)月的時(shí)間里，湘潭新房成交量共計(jì)達(dá)到2430套，單日成交量約為40套，市場表現(xiàn)比較火熱。而在作為傳統(tǒng)銷售旺季的九十月份，樓市表現(xiàn)未免太過慘淡。
業(yè)內(nèi)人士表示，10月下旬的房博會或?qū)⑹情_發(fā)商們爭奪市場的重要節(jié)點(diǎn)也是最后機(jī)會，畢竟現(xiàn)在庫存壓力較大，開發(fā)商們肯定不會放過這個(gè)好時(shí)機(jī)，預(yù)計(jì)新一輪的營銷戰(zhàn)會在房博會期間上演，而購房者會不會買賬？靜待市場給出答案。不過對于真正有自住需求的一類買房者來說，從現(xiàn)在開始也可以多關(guān)注相關(guān)樓市動(dòng)態(tài)，提早做好購房準(zhǔn)備，買房準(zhǔn)備越充分，選到合適樓盤的幾率也就越高。
第一、多關(guān)注熱銷樓盤
一個(gè)樓盤是否受購房者歡迎是衡量樓盤質(zhì)量、性價(jià)比的一個(gè)重要因素，都說群眾的眼睛是雪亮的，如果大部分購房者都選擇這個(gè)樓盤，那么說明該樓盤的品質(zhì)問題還是比較有保證的，購房者可以多關(guān)注樓市中一直處于熱銷排行榜前列的樓盤。
第二、交通便利是前提
很多人都深諳買房先選地段的道理，選擇一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換，出行也依舊方便。購房者可以把握5公里生活圈的原則，這也是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價(jià)比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。
第三、品牌開發(fā)商是首選
就開發(fā)商方面來看，品牌開發(fā)商是首選，因?yàn)槠放崎_發(fā)商在不論是在質(zhì)量還是信譽(yù)口碑方面都有更為過硬的保證，購房者不必?fù)?dān)心開發(fā)商因?yàn)橘Y金短缺或者斷裂而出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的情況，而且品牌開發(fā)商也會給購房者提供更好的服務(wù)質(zhì)量。
第四、實(shí)地考察項(xiàng)目
在實(shí)地考察也就是看房過程中，購房者要做到眼觀四路、耳聽八方，觀察樓盤的周邊環(huán)境、配套情況、戶型格局等情況，仔細(xì)聽置業(yè)顧問的介紹，聽已經(jīng)入住的業(yè)主對于樓盤的各種看法，這樣可以幫助購房者做出正確的買房決定。
