湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月12日訊 在剛剛過(guò)去的“十一”長(zhǎng)假期間，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)傳統(tǒng)的旺季熱銷局面，并且哪怕是在長(zhǎng)假已經(jīng)過(guò)去的幾天時(shí)間內(nèi)樓市遇冷行情仍然不減好轉(zhuǎn)。目前樓市整體表現(xiàn)乏力，購(gòu)房者觀望情緒也在逐漸加重，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年10月1日-10月11日湘潭市新建商品房住宅共計(jì)成交101套，日均成交僅9套左右，成交量大幅下滑。
“現(xiàn)在買房出手不著急，想多逛些樓盤比較比較再買，并且房交會(huì)在10月下旬開(kāi)展，又多了一些可選擇的項(xiàng)目�！苯胀涤诟鳂潜P營(yíng)銷中心的小譚在才采訪中向記者表示到，的確，現(xiàn)在和小譚心態(tài)類似的購(gòu)房者并不在少數(shù)，一方面樓盤促銷活動(dòng)并不給力，一方面政策優(yōu)惠集中發(fā)力期在房交會(huì)期間，所以即便10月開(kāi)局已經(jīng)兩周的時(shí)間，各營(yíng)銷中心內(nèi)依舊略顯蕭條。
對(duì)于“金九銀十”遇冷一說(shuō)，業(yè)內(nèi)人士分析表示，在今年房地產(chǎn)政策頻繁出臺(tái)的情況之下，樓市的淡旺季區(qū)分已經(jīng)不是非常明顯，成交量的漲跌關(guān)鍵還在于開(kāi)發(fā)商的定價(jià)是否合理，從7、8、9三月的樓市成交以及房?jī)r(jià)漲跌便能感受得到。所以眼下開(kāi)發(fā)商應(yīng)該積極制定合理的銷售策略，避免庫(kù)存壓身。至于購(gòu)房者，不論選擇在何時(shí)出手，都應(yīng)該更加理性。
1、認(rèn)清個(gè)人能力
有多大能力做多大的事情，這個(gè)道理同樣適應(yīng)于買房過(guò)程，如果購(gòu)房者真的想買房子，那么一定要講究量力而行的原則。不要選擇與自己經(jīng)濟(jì)能力不符的高房?jī)r(jià)樓盤，日后還貸壓力太大總會(huì)顯得得不償失。
2、做足功課切勿不懂裝懂
在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者切勿不懂裝懂，沒(méi)有辦法什么都搞懂情況下，就求助朋友、律師。最好是在買房前就做足功課，了解在買房中應(yīng)該注意的一些事項(xiàng)和應(yīng)該掌握的房產(chǎn)概念。
3、選擇現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)性更低
一些在經(jīng)濟(jì)方面不是特別充裕的買房者會(huì)青睞選擇期房，其價(jià)格比較低，但是風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)更高，相對(duì)開(kāi)發(fā)商預(yù)售，還是建議購(gòu)房者買現(xiàn)房比較靠譜和放心，買現(xiàn)房對(duì)房子有個(gè)更直觀的了解與認(rèn)識(shí)，可以親眼看到房產(chǎn)實(shí)際狀況，風(fēng)險(xiǎn)與不可預(yù)判性也相對(duì)小一些。
4、選擇區(qū)域要慎重考慮
置業(yè)在哪個(gè)區(qū)域更要慎重考慮，區(qū)域的選擇除了要從家庭各成員的生活工作情況來(lái)確定，還要考察區(qū)域內(nèi)的配套、交通情況，要保證出行交通暢通無(wú)阻，且交通成本在合理范圍，各類配套則要齊全完善。
5、住的舒服才是好房子
除了投資功能，大部分買房也是為了解決自住需求或者是改善住房環(huán)境，那么買的房子一定要住的舒服，購(gòu)房者切勿貪圖便宜，看到開(kāi)發(fā)商打出不錯(cuò)的優(yōu)惠噱頭就趕緊出手，對(duì)于房屋的品質(zhì)一概不管，這樣的做法是非常不可取的。
