湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月12日訊 從9月開局之際樓市的表現(xiàn)似乎就不容樂觀，不足800套的新房成交量也宣告2015年“金九”徹底失色。不少開發(fā)商轉(zhuǎn)而寄希望于“銀十”，但10月開局恰逢國慶黃金周，樓市再次遭遇嚴(yán)重的滑鐵盧，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年10月1日-10月11日湘潭市新建商品住宅共計成交101套，日均成交不足10套，環(huán)比9月下跌60.55%。
總的來看，眼下湘潭樓市遇冷，蓄客不足，開發(fā)商推盤去庫存化遇阻，不過說樓市已經(jīng)到了危機(jī)重重的地步似乎是在危言聳聽。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在沒有大幅優(yōu)惠的情況下，銷售自然會較為平緩，因此“金九”表現(xiàn)才會差強(qiáng)人意。不過，9月樓市以及“銀十”開局的遇冷將會促使部分開發(fā)商不再盲目樂觀，重新考量10月的價格策略，因此，“銀十”的月成交量還是有可能超過9月。
但具體會呈現(xiàn)出何種成色，依然取決與剛需及改善型產(chǎn)品的開發(fā)商的讓利幅度。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的踩盤過程中，對于10月樓市受訪開發(fā)商們?nèi)杂蓄H多期待，而且大部分樓盤項(xiàng)目正在積極蓄客，全力備戰(zhàn)房交會，屆時肯定會拿出大量的買房優(yōu)惠政策回饋購房者。有需求的市民朋友們可以利用房交會到來之前的這段時間多去樓盤看房，做好萬全準(zhǔn)備，千萬不要盲目任性！
1、根據(jù)實(shí)際量力而行
買房很大程度上需要耗費(fèi)的是家庭幾年甚至是幾十年的積蓄，如果稍有不慎選擇有差池，很有可能會竹籃打水一場空。所以在出手之前最好就能理性的評估個人經(jīng)濟(jì)狀況，選擇房價合理的樓盤，避免日后由于承擔(dān)過重的買房壓力而導(dǎo)致生活質(zhì)量受損。
2、選擇品牌開發(fā)商
選擇品牌開發(fā)商項(xiàng)目，能夠更好地避免買房風(fēng)險。一般來說，大品牌開發(fā)商資金充足，經(jīng)驗(yàn)豐富，抵御風(fēng)險的能力更強(qiáng)。而小開發(fā)商，在建設(shè)過程中會遇到資金鏈斷裂等原因，難免會造成延期交房甚至是“爛尾樓”現(xiàn)象發(fā)生，很有可能會使購房者積攢的血汗錢付之東流。所以，在購房時，一定要全方面考量，選擇品牌、品質(zhì)過硬的開發(fā)商，以便將風(fēng)險降到最低。
3、關(guān)注出行交通狀況
很多購房者因?yàn)樽≡谑袇^(qū)內(nèi)上下班堵車嚴(yán)重而選擇在距離市中心有一定距離的區(qū)域買房。但購房者一定要多方面考慮，上下班出行是否方便，交通出行成本是否在合理范圍之內(nèi)，另外如果有孩子，還要考慮到孩子的上學(xué)問題，不要盲目做出選擇。
4、權(quán)衡樓盤綜合性價比
看房過程是一個艱辛的過程，購房者千萬不可看一兩個樓盤就倉促做出決定，一定要對多個樓盤進(jìn)行綜合的權(quán)衡比較，包括以上所提到的價格、開發(fā)商、交通因素之外，還有樓盤的配套、環(huán)境、戶型等等，也是購房者要多去咨詢了解的。
