湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月11日訊 下半年“金九”的平淡結(jié)束，讓緊接而至的“銀十”承載了更多的期待，不過在大量調(diào)控政策之下，樓市“金九銀十”的概念似乎越來越不明顯�！笆弧秉S金周開始樓市成交量便不斷銳減，尤其是新房住宅更加明顯，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年10月1日-10月10日湘潭市新建商品房住宅累計(jì)成交97套，日均成交9套左右，環(huán)比9月份下跌57.64%。
誠然，“金九銀十”一直是樓市的銷售旺季，但是隨著國家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控力度的不斷加大，購房者似乎變得更加理性。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的踩盤過程中了解到，不少購房者不再將“金九銀十”認(rèn)定為最佳的買房出手時(shí)機(jī)，只要政策優(yōu)惠多，房?jī)r(jià)合理，房源合適他們都愿意出手。這也是導(dǎo)致10月開局以來，面對(duì)開發(fā)商的各種促銷活動(dòng)，市場(chǎng)觀望情緒依然沒有消除的原因所在。
若想在“銀十”后半段改變當(dāng)前的市場(chǎng)局勢(shì)，樓市或?qū)⒉扇∫詢r(jià)換量的方式去庫存，這樣才能對(duì)成交能夠起到促進(jìn)作用，另外接下來受到房交會(huì)的影響，后市銷量上漲的可能性還是比較大的。其實(shí)購房者也大可不必驚慌，看看現(xiàn)在買房出手的幾點(diǎn)好處，這或許會(huì)成為購房者盡快出手的最佳理由。
1.新品房源陸續(xù)入市
從下半年開始，大量新入市房源的增加讓購房者有了更廣泛的選擇空間，加上房地產(chǎn)市場(chǎng)本來庫存量就比較大，因此購房者們可以花上更多的時(shí)間來進(jìn)行篩選，并且從中尋找到性價(jià)比更高的房源。在挑選房源的時(shí)候，購房者千萬不能將眼光局限在一兩個(gè)樓盤之上，最好是多個(gè)樓盤實(shí)地考察綜合權(quán)衡，以保證自身所選的房源是最合適的。
2.各開發(fā)商輪番促銷
縱觀目前樓市促銷打折的情況，涵蓋各個(gè)區(qū)域內(nèi)的各個(gè)開發(fā)商，不僅包括步步高置業(yè)、金僑置業(yè)、天元置業(yè)等本土開發(fā)商，萬達(dá)、五礦、恒大等知名開發(fā)商的促銷優(yōu)惠更是輪番上演，購房者一定要趁著金秋好時(shí)節(jié)多去各營銷中心內(nèi)走走看看，了解樓盤的開發(fā)商資質(zhì)、銷售量、銷售價(jià)格等詳細(xì)情況，謹(jǐn)防樓盤所給出的優(yōu)惠隱藏貓膩。
3.購房好政策一籮筐
可以說，當(dāng)前樓市最不缺的就是相關(guān)的買房?jī)?yōu)惠政策，單從“金九銀十”期間來看樓市就已經(jīng)出臺(tái)了非限購城市首付比例降至25%以及公積金利好政策等等，對(duì)于剛需來說，大大降低了入市門檻和買房壓力，而在即將到來的房交會(huì)期間，購房?jī)?yōu)惠幅度將更大，買房首付甚至低至兩成，在這樣的利好政策環(huán)境下，購房者還有什么理由猶豫不決？
