湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月9日訊 近日，“聚焦湘潭樓市、把握購(gòu)房機(jī)遇”2015湘潭房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇在湘潭市廣播電視臺(tái)一樓演播廳舉行，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)引起了一場(chǎng)買(mǎi)不買(mǎi)房，現(xiàn)在買(mǎi)不買(mǎi)房的論證，到場(chǎng)專(zhuān)家以及業(yè)內(nèi)人士新穎的觀點(diǎn)，犀利的分析，深入的探究，無(wú)不透露出現(xiàn)在已經(jīng)到了買(mǎi)房的較好時(shí)機(jī)。在湘潭，無(wú)論你是自住、投資，還是改善生活條件、準(zhǔn)備婚房，都到了一個(gè)可以買(mǎi)房的較好時(shí)候。
當(dāng)天邀請(qǐng)的房地產(chǎn)業(yè)專(zhuān)家有中國(guó)城市研究院研究員、湖南省長(zhǎng)株潭城市群研究會(huì)理事、中山大學(xué)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院外聘專(zhuān)家張紅專(zhuān)；省政協(xié)委員、省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王義高；市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院規(guī)劃一所主任工程師、國(guó)家注冊(cè)城市規(guī)劃師彭明，還有天元置業(yè)、金僑集團(tuán)、金芙蓉置業(yè)、大同世界實(shí)業(yè)、湘銀房產(chǎn)、長(zhǎng)房置業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人上臺(tái)為市民置業(yè)出謀劃策。他們從國(guó)家政策環(huán)境、城市發(fā)展以及房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展等方面洞悉樓市形勢(shì)，為置業(yè)者提供購(gòu)房建議等。
另外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表發(fā)言中表示，在今年10月23日至26日的房博會(huì)中，各個(gè)樓盤(pán)都會(huì)拿出最大的促銷(xiāo)力度來(lái)參展，讓購(gòu)房者在房博會(huì)上都能選到質(zhì)優(yōu)價(jià)美的好房。
專(zhuān)家：長(zhǎng)株潭融城，湘潭房?jī)r(jià)處于低位
張紅專(zhuān)在發(fā)言中表示，在長(zhǎng)株潭三市融城的過(guò)程中，湘潭的房?jī)r(jià)與湘潭的交通區(qū)位、經(jīng)濟(jì)發(fā)展平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，以及與湘潭城市競(jìng)爭(zhēng)力排名不斷靠前的現(xiàn)狀是不相匹配的。也就是說(shuō)，在未來(lái)，湘潭的房?jī)r(jià)勢(shì)必呈上揚(yáng)趨勢(shì)。而且，湘潭在我省除長(zhǎng)沙之外的各地州市中的后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯，特別是超高層在建項(xiàng)目、城市綜合體項(xiàng)目都位列前列，這就說(shuō)明湘潭的房地產(chǎn)市場(chǎng)將長(zhǎng)期看好，現(xiàn)在政策密集是買(mǎi)房的好時(shí)期。
王義高認(rèn)為，根據(jù)規(guī)劃，長(zhǎng)株潭城市群未來(lái)人口基數(shù)將達(dá)到2000-2500萬(wàn)人，這勢(shì)必將帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)的爆發(fā)期。在這樣的大前提下，可以這么說(shuō)，湘潭的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有開(kāi)發(fā)完全，具有很大的市場(chǎng)潛力，未來(lái)市場(chǎng)大有可為。同時(shí)，對(duì)于老百姓而言，購(gòu)買(mǎi)一定的不動(dòng)產(chǎn)能有效保障家庭財(cái)富的保值增值，這項(xiàng)比重將有可能達(dá)到70%。可以這么說(shuō)，人們的未來(lái)財(cái)富由不動(dòng)產(chǎn)比重所決定。有需求就置業(yè)，現(xiàn)在購(gòu)房大有必要。
彭明則擺出了統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，現(xiàn)在全國(guó)住宅空置率平均值為23%，警戒線為30%。其中一線城市為22%，二線城市為24%、三四線城市為26%，2014年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，湘潭的空置率為19.3%。因此可以說(shuō)，湘潭目前的市場(chǎng)穩(wěn)定健康。他認(rèn)為，湘潭生態(tài)宜居，再加上順暢的交通、較低的房?jī)r(jià)、慢生活的節(jié)奏，適合安居樂(lè)業(yè)。站在城市規(guī)劃的角度來(lái)看城市建設(shè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)該更關(guān)注民生，多建老百姓買(mǎi)得起、住著舒適的房子。
業(yè)內(nèi)：買(mǎi)房正當(dāng)時(shí)，價(jià)格不會(huì)再低了
天元置業(yè)有限公司營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理梅艷
市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始慢慢回暖，70個(gè)大城市的統(tǒng)計(jì)資料顯示，70%的城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲。湘潭在三市融城的過(guò)程中，房?jī)r(jià)的洼地優(yōu)勢(shì)明顯，長(zhǎng)沙均價(jià)6000元/平方米，株洲接近5000元/平方米，而湘潭的均價(jià)還維持在3500元/平方米左右，可以說(shuō)是接近建筑成本，市場(chǎng)沒(méi)有泡沫，也不可能再降價(jià)。
金僑控股集團(tuán)總裁劉智
湘潭房?jī)r(jià)位于全國(guó)10個(gè)房?jī)r(jià)最低的城市之一�？梢赃@么說(shuō)，現(xiàn)在市民置業(yè)成本很低，各方面的優(yōu)惠政策也相對(duì)集中。而且，從經(jīng)濟(jì)層面?zhèn)鬟_(dá)出來(lái)的訊息來(lái)看，中國(guó)的內(nèi)需異常強(qiáng)大，且購(gòu)買(mǎi)力旺盛。
金芙蓉置業(yè)董事長(zhǎng)劉必貴
樓盤(pán)品質(zhì)、檔次、質(zhì)量一直是我們追求的方向。公司旗下的岳塘印象、金霞美墅將參展第19屆房博會(huì)，希望大家到現(xiàn)場(chǎng)比質(zhì)量、比品質(zhì)。而且，房博會(huì)期間，我們將推出最大的優(yōu)惠力度。
湘潭大同世界實(shí)業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)莫永恒
物價(jià)上漲、人民幣貶值，將錢(qián)放在哪里不縮水？應(yīng)該說(shuō)，固定資產(chǎn)是比較靠譜的方向，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，無(wú)論國(guó)外還是國(guó)內(nèi)，房?jī)r(jià)總是穩(wěn)步增長(zhǎng)的。另外，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始從低谷回彈，現(xiàn)階段的不少樓盤(pán)都是以薄利甚至是零利潤(rùn)在走量，后階段的房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)上揚(yáng)，現(xiàn)在是一個(gè)最好出手的時(shí)期。
湘潭湘銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理譚榮錦
負(fù)利率時(shí)代，具備投資價(jià)值的商品房值得關(guān)注。特別在大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新的新常態(tài)下，商辦物業(yè)值得關(guān)注，也就是說(shuō)寫(xiě)字樓、公寓房等商辦物業(yè)將成為新的關(guān)注點(diǎn)。
湘潭市長(zhǎng)房置地有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)王立人
我們是從長(zhǎng)沙過(guò)來(lái)的公司，感覺(jué)到湘潭政府對(duì)樓市的扶植力度大于長(zhǎng)沙。同時(shí)，10月也是傳統(tǒng)的購(gòu)房季，在這樣的節(jié)點(diǎn)，大環(huán)境的優(yōu)惠政策、房博會(huì)的政策，各開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)政策扎堆，可以說(shuō)是最惠購(gòu)房季。
