湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月9日訊 國(guó)慶長(zhǎng)假“7天樂”，整整一周的不用上班，外出旅游，休閑度假各種娛樂，真是件愜意的事情�！敖K究還是沒有逃過上班的召喚，爬山涉水的回來了。”假期剛過，今天是節(jié)后上班第二天，你是否還不在狀態(tài)呢？
受“節(jié)后綜合癥”的影響，不僅你我都不在狀態(tài)。就連“房地產(chǎn)市場(chǎng)”在國(guó)慶期間也跟著過起了“度假生活”。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：從10.1—10.7日商品房及住宅的成交總量為47套，總體呈總體下降趨勢(shì)，最低日成交量為2套。但目前湘潭房?jī)r(jià)呈穩(wěn)狀態(tài)，房?jī)r(jià)大幅跌價(jià)的可能行不大。
專家表示：受市民出游計(jì)劃和網(wǎng)簽量滯后的影響，“銀十”開局不利。但隨著第19屆房博會(huì)的到來，樓市的成交量勢(shì)必上升。度過了舒服的假期，買房逐漸提上日程。目前正值“銀十”期間樓盤活動(dòng)多折扣力度大，加之房博會(huì)的來臨，現(xiàn)在真是買房的好時(shí)機(jī)。
拖延癥：患得患失，一拖再拖。
當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)減價(jià)漲”的怪現(xiàn)象，加之國(guó)慶期間房地產(chǎn)成交量依舊不景氣。讓不少購(gòu)房者猶豫不決�，F(xiàn)在買，怕房?jī)r(jià)下降；不買，又怕房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。患得患失、搖擺不定，導(dǎo)致一次又一次的錯(cuò)失良機(jī)。
專家建議：了解樓市行情，做到胸有成竹。
面對(duì)漲跌不定的樓市，在購(gòu)房前要了解市場(chǎng)的大體趨勢(shì)。可以參考大型官方發(fā)布的近期數(shù)據(jù)，預(yù)測(cè)當(dāng)前樓市的發(fā)展態(tài)勢(shì)。除此以外，也需要了解當(dāng)前各樓盤的銷售業(yè)績(jī)情況。
目前，雖房?jī)r(jià)稍有上升，但樓市庫(kù)存壓力大房?jī)r(jià)，此房?jī)r(jià)大幅度上漲的可能性不大。從當(dāng)前湘潭樓市的整體形勢(shì)來看，近期房?jī)r(jià)稍有上漲，但成交量依舊慘淡，后期隨著樓盤活動(dòng)的開展及博會(huì)的到來，樓市或?qū)⑾蚝�。在�?dāng)前情況下選擇入市，是能夠獲得更多收益。
選擇困難癥：舉棋不定，猶豫不決。
國(guó)慶期間各樓盤開展了各種精彩的節(jié)目，同時(shí)也帶來了多重優(yōu)惠。在國(guó)慶這場(chǎng)銷售混戰(zhàn)中隨著新樓盤的加入，到底最后的贏家是誰(shuí)？這結(jié)果更加撲朔迷離。面對(duì)多如牛毛的樓盤“到底哪個(gè)樓盤最實(shí)惠，買那個(gè)才不算虧呢？”購(gòu)房者更加猶豫不決，舉棋不定。
專家建議：明確購(gòu)房目的，了解自身需求。
房子對(duì)大多數(shù)家庭來說，既是必需品又是奢侈品。在買房之前先要明確自身的買房目標(biāo)，是投資型住房、是剛需型住房、改善型住房、享受型住房中的哪一類！
不同類型側(cè)重點(diǎn)不同。投資型住房，考慮的是房?jī)r(jià)如何快速提升？那么房產(chǎn)本身的價(jià)值、周邊的交通、商業(yè)、教育配套等是關(guān)注的重點(diǎn)，不要過于考慮價(jià)格因素，一般較為廉價(jià)的樓盤往往升值空間較慢。自住的話，主要考慮生活配套的便利性和性價(jià)比等等。總之，適合自己的才是最好的。根據(jù)自身的實(shí)際合理選擇樓盤切勿“好高騖遠(yuǎn)”。
強(qiáng)迫癥：死抓一方面，過于苛刻。
在買房時(shí)，人們往往對(duì)價(jià)格特別的關(guān)注。甚至有部分購(gòu)房者一味的追求低價(jià)，在這種情況下，很難買得到合適的房子。同一地段不同樓盤，價(jià)格較低的樓盤，通常存在一定的缺陷。例如：戶型設(shè)計(jì)不合理，房屋質(zhì)量物業(yè)管理不健全等等。
專家建議：面對(duì)樓盤綜合考慮，不能以偏概全。
購(gòu)房的主要目的是改善生活質(zhì)量。一個(gè)性價(jià)比配套各方面出眾的好房子，即使當(dāng)前出售價(jià)格高，但日后的升值空間也大。因此為了今后日常生活的便利，避免得不償失。不要一味的追求某一方面而忽略其他各方便。買房時(shí)一定要進(jìn)行綜合全面的考慮。
