湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月9日訊 在剛剛過(guò)去的“十一”黃金周，與旅游熱潮構(gòu)成鮮明對(duì)比的是樓市的慘淡。盡管?chē)?guó)慶黃金周前幾天，開(kāi)發(fā)商積極造勢(shì)宣傳，但成交量相較9月的平淡依舊處于低位運(yùn)行的谷底狀態(tài)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，10月份截至到8日，湘潭市新建住宅累計(jì)成交64套，日均成交僅8套，環(huán)比9月份下跌64.64%。
以往為樓市傳統(tǒng)銷售旺季的“金九銀十”，今年的形勢(shì)可謂是不容樂(lè)觀，不僅“金九”成交嚴(yán)重受挫，“銀十”開(kāi)局依然不利。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪市內(nèi)各處營(yíng)銷中心，不少項(xiàng)目的銷售負(fù)責(zé)人向記者表示，7天假期前四天內(nèi)上訪量基本在5組以內(nèi)，臨近假期結(jié)束到訪量才有所增長(zhǎng)。顯然，“銀十”如此開(kāi)局的確出乎意料之外，也不得不讓人感嘆未來(lái)樓市路在何方？
業(yè)內(nèi)人士分析表示，“銀十”開(kāi)局不敵9月已經(jīng)成為事實(shí)，但9月30日的利好政策還是給了市場(chǎng)信心，非限購(gòu)城市首套房首付比例降至25%，減輕了購(gòu)房者的首付壓力，也大大降低了購(gòu)房的門(mén)檻和成本。預(yù)計(jì)隨著政策的釋放，十月后續(xù)供應(yīng)量也會(huì)不斷增加，并且10月份房博會(huì)在即，“銀十”樓市還是值得期待的。對(duì)于猶豫觀望的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在樓市顯露低迷的時(shí)機(jī)其實(shí)才是最佳的抄底時(shí)刻。
1、買(mǎi)房首要看品牌
很多購(gòu)房者由于買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的缺乏，往往很難抉擇出哪個(gè)房子才是最好，對(duì)于這一類購(gòu)房者最好的辦法就是以品牌開(kāi)發(fā)商作為首要考慮，從資金方面來(lái)看品牌開(kāi)發(fā)商更有保障，出現(xiàn)延期交房以及爛尾的可能性比較小。其次，品牌開(kāi)發(fā)商會(huì)更主要樓盤(pán)的建筑品質(zhì)，購(gòu)房者可放心購(gòu)買(mǎi)。
2、理性看待優(yōu)惠
“銀十”一揭幕，樓市的促銷大戰(zhàn)也已經(jīng)打響，看著各種買(mǎi)房?jī)?yōu)惠以及折扣紛至沓來(lái)，購(gòu)房者應(yīng)學(xué)會(huì)抓住這些機(jī)遇，但不同等于看到有優(yōu)惠就立馬出手，理性的辨別還是有必要的，購(gòu)房者可以先打聽(tīng)一下樓盤(pán)前段時(shí)間的房源價(jià)格，再比較一下周邊在售樓盤(pán)的價(jià)格，綜合比較后再做決定。
3、選擇現(xiàn)房更靠譜
縱觀目前湘潭樓市，品質(zhì)良莠不齊的樓盤(pán)大有存在，比如有些項(xiàng)目地理位置較偏，有些項(xiàng)目配套跟不上，而為了降低買(mǎi)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者在現(xiàn)階段買(mǎi)房可以以現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房作為主要考慮，這樣對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)景會(huì)有更直觀的體驗(yàn)。
4、看房切勿走馬觀花
看房過(guò)程看似簡(jiǎn)單，但是涉及到方方面面的問(wèn)題，包括樓盤(pán)位置、整體規(guī)劃、交通條件、開(kāi)發(fā)商品牌、是否五證齊全、期房還是現(xiàn)房、周邊配套環(huán)境、何時(shí)能入住以及房?jī)r(jià)、優(yōu)惠、首付、戶型格局、公攤、容積率、綠化率等相關(guān)的基本信息都是需要購(gòu)房者在看房過(guò)程中一一了解的，所以切勿走馬觀花。
