湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月8日訊 作為“銀十”開局的國慶黃金周已經(jīng)結(jié)束，相對于人氣爆棚的旅游景區(qū)，樓市則較為冷清。盡管不少樓盤針對國慶推出了各種類型的暖場活動，比如營銷中心盛大開放、業(yè)主感恩答謝會、萌寵大派對…但購房者似乎并不買賬，出手意愿并不十強烈。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，國慶7天假期（10月1日-10月7日）湘潭市新房住宅共計成交32套，日均成交4套左右。
這樣的成交數(shù)據(jù)多多少少讓原本在“金九”就黯然失色的樓市更是雪上加霜。在踩盤過程中，不少項目營銷負(fù)責(zé)人均表示，國慶期間整體的到訪量都不及中秋前后。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在大量利好政策的助推下，今年二、三季度市場大量剛需得到了集中釋放，因此才會導(dǎo)致樓市從9月份起成交量開始出現(xiàn)回落，而“銀十”開局遭受冷清局面，與購房者紛紛外出度假有著密不可分的關(guān)系。
至于房價方面，從市場供需關(guān)系方面來看，湘潭樓市正逐漸向買房市場轉(zhuǎn)變，9月份樓市價漲量跌就是一個很好的說明，加之目前開發(fā)商庫存壓力比較大，因此未來房價上漲的動力或?qū)⒉粩嗫s小，房價難以持續(xù)走高，尤其是在房交會即將開展的前夕，盲目漲價并不可取。對于在下半年有出手意愿的購房者來說，只要理性選擇還是應(yīng)盡早入市。
1、弄清實際買房需求
買不買房以及何時買房最重要的一點就是弄清自身購房需求，不同的需求在選擇房源時也會有不同的側(cè)重點，比如剛性需求的購房者可能更在意的是樓盤的價格、地段、配套等基礎(chǔ)因素，而改善型購房者則是以居住舒適度作為衡量的關(guān)鍵，至于投資性購房者，更為看重的就是樓盤未來的升值潛力。
2、買房不能只看價格
雖說買房時應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適價位的樓盤，但在選房的過程中也不能只盯著價格看，尤其是在“銀十”開發(fā)商推出優(yōu)惠促銷較多的時機，稍不留神就有可能落入開發(fā)商的特價陷阱中。在優(yōu)惠折扣面前，購房者一定要學(xué)會理性且謹(jǐn)慎的辨別。
3、重點關(guān)注樓盤品質(zhì)
樓盤的品質(zhì)體現(xiàn)在諸多方面，包括開發(fā)商、區(qū)域、交通狀況、配套設(shè)施以及樓盤環(huán)境等等，若想日后生活舒適，咋買房時就應(yīng)該多做功課，多對這些要素進(jìn)行考察。比如項目周邊出行是否便利，各類配套是否齊全，有無污染，是否有不安定的場所等等。同時，樓盤的規(guī)劃也很重要，它的優(yōu)劣直接決定了人們的生活質(zhì)量。
