湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月8日訊 7天國(guó)慶黃金周已正式落下帷幕，縱觀這個(gè)小長(zhǎng)假期間樓市表現(xiàn)，用平淡來(lái)形容不足為過(guò)。雖然國(guó)慶前一天央行以及銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，非限購(gòu)城市首套房首付比例降至25%，進(jìn)一步降低購(gòu)房門檻，另一方面，開發(fā)商積極開展?fàn)I銷活動(dòng)，以期望打破“金九”不“金”的僵局，為“銀十”開局造勢(shì)，但從成交表現(xiàn)來(lái)看，市場(chǎng)反應(yīng)并不熱烈。
數(shù)據(jù)方面，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，國(guó)慶黃金周7天內(nèi)湘潭市新建商品房住宅累計(jì)成交32套，其中岳塘區(qū)成交29套，雨湖區(qū)成交2套，九華區(qū)僅成交1套，日均僅成交4套左右，環(huán)比2014年十一期間樓市成交量下跌38.46%。
據(jù)悉，國(guó)慶黃金周期間新政還沒(méi)有在湘潭執(zhí)行，部分樓盤還是打出新政的旗號(hào)，并推出各種優(yōu)惠活動(dòng)，盡管吸引到了大批看房者，但成交量遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到預(yù)期，湘潭某樓盤置業(yè)顧問(wèn)表示，“成交的比例沒(méi)有往年高，雖然到訪量一天有20組左右，但是成交量卻僅維持在個(gè)位數(shù)�！�
業(yè)內(nèi)人士表示，此次央行下調(diào)首套房首付比例對(duì)剛需人群影響較大，但對(duì)樓市整體的刺激有限，尤其是對(duì)改善型購(gòu)房者的影響不是特別大。對(duì)于后市，他們則認(rèn)為，目前湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存化壓力仍然較大，預(yù)計(jì)開發(fā)商將會(huì)持續(xù)采取以價(jià)換量、加大促銷的策略。購(gòu)房者也可以擇機(jī)入市，選擇合適的房源，不過(guò)在關(guān)注優(yōu)惠之余千萬(wàn)別落入買房陷阱中被坑！
1、明確經(jīng)濟(jì)能力
買房，沒(méi)有免費(fèi)的午餐，更何況是如此大的商品交易。所以，買房第一件事情就是明確自身的經(jīng)濟(jì)能力，把目前存款，已經(jīng)可套現(xiàn)的股票或者其它證券統(tǒng)統(tǒng)納入現(xiàn)金流，確定自己可以承擔(dān)的房?jī)r(jià)范圍是多少。
2、搜集樓盤信息
明確自身的經(jīng)濟(jì)能力之后，就可以著手搜集樓盤的相關(guān)信息，購(gòu)房者可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)，報(bào)紙傳媒、戶外廣告、以及目前火爆的微信和朋友圈了解目前樓市在售樓盤的銷售動(dòng)態(tài)，其次再是了解樓盤的區(qū)域、地段、交通等基本情況。
3、實(shí)地考察貨比三家
口說(shuō)無(wú)憑，買房一定必須實(shí)地考察，選擇期房最為重要的是考察樓盤的施工進(jìn)度，而現(xiàn)房則需多關(guān)注樓盤周邊配套，交通情況，綠化等等。購(gòu)房者可以多去幾個(gè)項(xiàng)目搜集和實(shí)地考察，從每個(gè)樓盤的特色、價(jià)格、交房時(shí)間、入住情況以及開發(fā)商實(shí)力等等進(jìn)行綜合比較，貨比三家后選擇性價(jià)最高的樓盤。
4、簽訂合同要謹(jǐn)慎
買房，最重要也是最關(guān)鍵的是簽訂購(gòu)房合同。雖然目前購(gòu)房合同基本上都有“霸王條款”，但是在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，一定要細(xì)心，最好是多向身邊有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友以及相關(guān)的法律人士進(jìn)行咨詢，一旦日后發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同是唯一，也是最重要的維權(quán)證明。
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