湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月6日訊 買房，每個人都有一點僥幸心理。在房價上漲時，僥幸自己買到最低價；在樓盤五證不全情況下，僥幸自己買的房子不會爛尾；在樓市瘋狂時期，僥幸自己撿到了“寶”....然而“僥幸”始終是僥幸，并不是每個人都會有這么好的運氣。
房價可能會漲，樓盤也許馬上就能交房，房價萬一上漲了豈不吃虧，這樣的樓盤大概不會延遲交房...種種僥幸是購房者常常被提及的。對于購房者來說，在買房這宗大消費上，決不能把自己的命運交個“運氣”，一定要腳踏實地，不存投機心理。
首先，房價僅是參考之一
買房，大家都把房價看的太重，或者說太過重視。其實，對于購房者來說，房價不是自覺可以控制或者預(yù)測的，它的漲跌因素太多。因此，買房應(yīng)該更看重自身需求，而非房價，它僅是買房的參考因素之一。
第二，實地考察不可少
買房，切勿“想當(dāng)然”，也不要聽置業(yè)顧問的侃侃而談，一定要實地考察樓盤，比如考察施工進度、周邊配套等等，記住“越是美麗的東西，越會騙人”。
第三，買房按需
買房，大家都想買性價比高一些的房子，但是如果要的太多，或者根本不知道自己想要買什么樣的房子，不僅會延誤買房時機買，而且會進入一個“死胡同”。
購房者首先了解了整個市場，了解了究竟市場上現(xiàn)在有些什么樣的樓盤在賣；其次，根據(jù)自己的需要很快篩選出幾個意向樓盤，再到現(xiàn)場去看，具體把戶型、價格、優(yōu)惠、環(huán)境、配套等等細節(jié)看好了就當(dāng)即下手。
第四，買房當(dāng)機立斷
對于剛需來說，不管市場如何變化，都是必須買的。其實不管剛需還是部分投資性需求，對于湘潭這樣的城市，有條件打算買的還是趕緊買，因為隨著未來一線城市的房子仍然是稀缺資源，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等的優(yōu)化，人口還會涌向一線城市，需求還是會增長。
