湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月5日訊 伴隨著樓市進(jìn)入“銀十”，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于房?jī)r(jià)漲跌一類的言論便再次成為爭(zhēng)議。部分專家認(rèn)為10月份本來就是樓市傳統(tǒng)銷售旺季，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)在必得，也有部分專家則表示，對(duì)于以去庫(kù)存為首要任務(wù)的樓市而言，降價(jià)跑量才是明智之舉，因此房?jī)r(jià)并不具備繼續(xù)上漲的可能性。
結(jié)合湘潭樓市實(shí)際情況來看，根據(jù)百城房?jī)r(jià)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，9月份湘潭樓市新建商品房均價(jià)為4016元/㎡，較8月份房?jī)r(jià)3967元/㎡來看上漲49元/㎡，漲幅為1.18個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)這也是自2015年以來湘潭房?jī)r(jià)首次突破“4字頭”。雖然房?jī)r(jià)有所上漲，但是成交量下跌嚴(yán)重的事實(shí)卻是開發(fā)商們難以回避的問題，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)可知，9月份湘潭市新建商品房共計(jì)成交僅782套，成交面積89540㎡，環(huán)比8月下跌40.44%，同比去年9月下跌40.76%。
從下半年以來的市場(chǎng)行情我們便可以明顯感受得到市民購(gòu)房的出手意愿很大一部分程度上是取決于房?jī)r(jià)的漲跌。業(yè)內(nèi)人士表示，只要開發(fā)商不貿(mào)然漲價(jià)，在各類政策以及開發(fā)商的推盤動(dòng)作下，今年的“銀十”旺季格局依然會(huì)存在，并且?guī)齑鎵毫?huì)得到有效釋放。對(duì)于買房者來說，“銀十”期間自然也是出手的最佳時(shí)機(jī)。
一、購(gòu)房新政頻出
2015年以來，從中央到地方，樓市刺激政策不斷出現(xiàn)。在“金九”結(jié)束之后，央行再度放出大招，非限購(gòu)城市首套房首付比例降至25%，對(duì)于處于非限購(gòu)城市的湘潭剛需購(gòu)房者來說，這無疑是減輕買房壓力的最佳良藥，以首次購(gòu)買一套房?jī)r(jià)4000元/㎡面積為90㎡的房子計(jì)算，通過降低首付比例，能夠使得購(gòu)房者節(jié)約1.8萬(wàn)元的水平，這對(duì)于購(gòu)房者來說，將是難得的利好。
二、優(yōu)惠多且力度大
自“銀十”開局，開發(fā)商們便使出渾身解數(shù)推盤推優(yōu)惠，包括低首付、xx千抵XX萬(wàn)、每平米優(yōu)惠XX元、買房送面積等等，而除了買房?jī)?yōu)惠誘人之外，萌寵聚會(huì)、到訪營(yíng)銷中心送大禮、海洋生物節(jié)、馬戲團(tuán)等一系列好玩的活動(dòng)還能給購(gòu)房者帶來極佳的身心體驗(yàn)，如果購(gòu)房者能夠很好的把握住這些優(yōu)惠，買房自然能省下一筆不小的開支。
三、上市房源量較多
除了優(yōu)惠增多，上市房源的數(shù)量也在不斷增加，購(gòu)房者可以趁著十月份這個(gè)天氣也比較涼爽的時(shí)節(jié)，去各個(gè)營(yíng)銷中心了解一番，多看多比較一定不會(huì)吃虧的。不過隨著不同品質(zhì)的樓盤項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，購(gòu)房者比較容易眼花繚亂，在挑房時(shí)，不單單只看優(yōu)惠、價(jià)格，交通條件、配套環(huán)境、小區(qū)品質(zhì)、后續(xù)物業(yè)維護(hù)等硬件條件也非常重要。
四、房交會(huì)諸多利好
據(jù)悉，今年10月23日起開展的湘潭房博會(huì)，優(yōu)惠政策可謂是一籮筐，在房博會(huì)期間，金融機(jī)構(gòu)和住房公積金都進(jìn)一步加大了對(duì)自住以及改善性購(gòu)房貸款的支持力度，想必不少的購(gòu)房者們也正是在等著這個(gè)一年一度的最佳買房時(shí)機(jī)，只要房源合適，價(jià)格符合預(yù)期，建議買房者還是應(yīng)果斷出手。
