湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月5日訊 轉(zhuǎn)眼間“十一”國慶黃金周已經(jīng)進(jìn)入尾聲，受到9月樓市不容樂觀的市場行情影響，“銀十”一開局，湘潭各大開發(fā)商們便推出了諸多好玩好看的暖場活動(dòng)以及購房優(yōu)惠政策，而目的則是希望能“力挽狂瀾”。
但是據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤可知，國慶期間樓市并沒有帶來任何驚喜亮眼的表現(xiàn)，樓盤銷售量同9月小長假開局時(shí)相差無幾。當(dāng)然，成交活躍度較低的原因，一方面與國慶期間市民更傾向于外出游玩有關(guān)，另一方面，或是受到假日網(wǎng)簽量滯后的影響，所以10月份至今樓市交易數(shù)據(jù)方面才會(huì)如此低迷。
至于房價(jià)方面，從9月最新的百城房價(jià)數(shù)據(jù)來看，盡管9月樓市成交量大幅下滑，但湘潭市新建商品房的成交均價(jià)卻依舊環(huán)比8月上漲了1.18個(gè)百分點(diǎn)達(dá)到4016元/㎡，業(yè)內(nèi)人士表示，優(yōu)惠力度未明顯加大或是推高9月房價(jià)的關(guān)鍵原因。如果開發(fā)商要想在10月份取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績，在跑量為主的市場中，開發(fā)商應(yīng)該拿出具有誘惑力的價(jià)格優(yōu)勢，才能對(duì)加快去庫存起到比較明顯的刺激作用。
否則，10月樓市成交量或?qū)⒊掷m(xù)不容樂觀，這也意味著未來樓市或?qū)⒊尸F(xiàn)量漲價(jià)跌的狀況。對(duì)于有真實(shí)購房需求的購房者，應(yīng)該趁著樓盤搞活動(dòng)，盡快出手。下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編也為您指出在下半年買房時(shí)可以參考的幾點(diǎn)攻略。
第一、理清思緒再出手
進(jìn)入10月份，不僅普通住宅市場抓緊時(shí)間搶占先機(jī)，別墅產(chǎn)品、商鋪也在利用今年最后的“黃金時(shí)刻”為項(xiàng)目造勢宣傳，以期望能引發(fā)購房者的出手熱情，面對(duì)不斷涌入市場的樓盤和房源，以及各個(gè)開發(fā)商給出的買房優(yōu)惠，購房者一定要理性思考，先確定自己的買房需求，即買房子為了什么，是購置婚房，是改善家庭居住條件，或者是閑置資金進(jìn)行投資，有了明確需求再考慮家庭的經(jīng)濟(jì)狀況，即買不買得起，能買得起多大面積的房子，這樣一來，買房過程才不會(huì)顯得糾結(jié)。
第二、樓盤品質(zhì)是重點(diǎn)
聽聞過太多的房產(chǎn)糾紛報(bào)道，現(xiàn)在市民買房最應(yīng)該關(guān)注的一點(diǎn)一定是樓盤的品質(zhì)問題，而選擇一個(gè)品牌開發(fā)商是樓盤品質(zhì)的首要保證，他們的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及口碑信譽(yù)相較于小開發(fā)商來說能讓買房過程更靠譜更放心。而除了關(guān)注開發(fā)商的品牌外，對(duì)于項(xiàng)目周邊的配套交通，小區(qū)內(nèi)部的景觀，房屋的戶型電梯等等因素也是要權(quán)衡的。
第三、貨比三家精明選房
也許一開始選房就能碰到中意的房源，但不管該樓盤多符合購房者自身的心理預(yù)期，再去其他樓盤看看是一定不會(huì)吃虧的，購房者必須學(xué)會(huì)在看房過程中做到貨比三家精明選房，不論是價(jià)格、地段、交通、項(xiàng)目品質(zhì)都要綜合比較，這樣才能買到真正高性價(jià)比的好房子。
