湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月3日訊 2015年前三季度的樓市可以用“變幻莫測(cè)”來(lái)形容。樓市任性，不按常理出牌，“淡季不淡，旺季不旺”。即使“救市”政策是接二連三，但仍然是效果平平。今年的最后一個(gè)季度里，樓市到底會(huì)有什么樣的表現(xiàn)。“以價(jià)換量”“搭節(jié)促銷”值得期待。
“十一”長(zhǎng)假，許多家庭都在旅行途中。“十一”7天樂(lè)，難得的長(zhǎng)假怎能隨意辜負(fù)。好歹也要走出家門，約上三五好友逛逛商場(chǎng)，吃吃美食，去公園溜達(dá)溜達(dá)。在這個(gè)親友扎堆結(jié)婚的好日子里，無(wú)論大街小巷打出了“國(guó)慶酬賓”促銷旗號(hào)，洋溢著濃濃的節(jié)日氛圍。不少家庭也選擇在“十一”期間實(shí)行看房計(jì)劃。
“銀十”開(kāi)局，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也是牟足了勁，在“十一”期間推出了各種吸人眼球促銷活動(dòng)。天元·華雅花園推出“國(guó)慶購(gòu)房五重優(yōu)惠”；步步高新天地“萌寵俱樂(lè)部，最美萌寵大比拼”等等精彩的活動(dòng)。面對(duì)如此五花八門的優(yōu)惠活動(dòng)，是“噱頭”還是“甜頭”？購(gòu)房者們需要煉就一雙“火眼金睛”。下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購(gòu)房專家跟大家分享煉就“火眼金睛”煩人獨(dú)家購(gòu)房秘籍。
不要過(guò)于輕信前期宣傳
近來(lái)，很多商家推出“特價(jià)房”“低價(jià)房”來(lái)吸引購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者而言，最關(guān)注的就是房子的價(jià)格了。但是看到特價(jià)房時(shí)一定要學(xué)會(huì)質(zhì)疑。為什么會(huì)有特價(jià)房？開(kāi)發(fā)商對(duì)一些位置朝向不太好、戶型有缺陷的房子推出特價(jià)。為什么特價(jià)房總是與你無(wú)緣？無(wú)論你去的多早，跑的多勤售樓部總是告訴你特價(jià)房已經(jīng)買完了。這就很有可能是房地產(chǎn)商制造的噱頭。一般來(lái)說(shuō)，樓市清盤掃尾時(shí)的特價(jià)房可信度較高，建議購(gòu)房者一定要進(jìn)行實(shí)際考察，不要過(guò)于輕信房地產(chǎn)的前期宣傳。
密切關(guān)注樓市動(dòng)態(tài)
在提高房子的基礎(chǔ)價(jià)格的同時(shí)以較大的折扣來(lái)吸引消費(fèi)者，即提高商品其本身價(jià)格，再在其基礎(chǔ)之上折扣�！跋忍醿r(jià)再打折”這種虛假優(yōu)惠的方式比較普遍�？瓷先ラ_(kāi)發(fā)商做出了巨大的讓利，實(shí)際上購(gòu)房者并沒(méi)有享受到優(yōu)惠待遇。這要求購(gòu)房者在買房前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行充分了解，尤其是房地產(chǎn)商前期的一些銷售動(dòng)態(tài)。同時(shí)，在購(gòu)房時(shí)也需要多做比較，“貨比三家不吃虧”。
寫(xiě)進(jìn)合同的才是真優(yōu)惠
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商前期為了吸引顧客通常打出“一萬(wàn)抵三萬(wàn)，折上折”等等誘人的廣告。這種承諾到底會(huì)不會(huì)兌現(xiàn)？一看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度，是不是大企業(yè)、大品牌。二看兩種優(yōu)惠是不能同時(shí)使用的，一般只能享有其中一種。三看“一萬(wàn)抵三萬(wàn)，折上折”這種優(yōu)惠條款能不能寫(xiě)入購(gòu)房合同中。只是口頭承諾無(wú)憑無(wú)據(jù)，如果開(kāi)發(fā)商賴賬，到時(shí)候有理也說(shuō)不清。
