湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月25日訊 秋高氣爽的九月邁入尾聲，這意味著傳統(tǒng)的銷售旺季“金九”也即將過去，這一個(gè)月以來樓市整體表現(xiàn)并不盡如人意。經(jīng)歷了央行雙降、公積金新政等利好政策的輪番轟炸，樓市卻愈顯疲軟無力，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年9月1日-9月24日湘潭市新建商品房累計(jì)成交634套，成交面積75147㎡，日均成交僅約26套。
9月樓市的低潮現(xiàn)狀，在各個(gè)樓盤售樓處的人氣就明顯呈現(xiàn)出來，人氣不足的現(xiàn)象成為當(dāng)前環(huán)境之下，不少樓盤售樓部的現(xiàn)狀。而針對(duì)此種情況，盡管湘潭各個(gè)樓盤開發(fā)商大多通過活動(dòng)或者優(yōu)惠的方式，吸引目光，提升人氣，但效果卻并不明顯，相較于7、8月的火熱程度，9月樓市可謂是跌入低谷。
相關(guān)專家表示，在經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的情況下，樓市是否會(huì)步入回暖通道還有待觀察，而如今更多的中小開發(fā)商更多需要考慮的是庫存去化問題，適當(dāng)讓利搶收客戶才是王道。而對(duì)于湘潭今年什么時(shí)候才是最好的購房時(shí)機(jī)，業(yè)內(nèi)人士表示，今年中秋節(jié)、十一黃金周不少樓盤優(yōu)惠力度都不小，購房者們應(yīng)主動(dòng)尋找合適的樓盤，盡早多作一些了解。
一、特價(jià)房進(jìn)行價(jià)格對(duì)比
目前這個(gè)階段，不少開發(fā)商會(huì)推出一些特價(jià)房，但是所謂的特價(jià)房到底是不是真特價(jià)，購房者一定要進(jìn)行價(jià)格上的對(duì)比看樓盤近期價(jià)格有無變化，如果價(jià)格漲了再打出特價(jià)房旗號(hào)，這個(gè)特價(jià)似乎毫無意義，如果你要選擇這個(gè)盤這個(gè)時(shí)候就要酌情考慮了。
二、了解樓盤實(shí)際價(jià)格
對(duì)于樓盤的實(shí)際價(jià)格，購房者可以讓置業(yè)顧問計(jì)算置業(yè)預(yù)算，通過置業(yè)預(yù)算表，購房者才能了解真實(shí)的價(jià)格，比如一些樓盤宣傳的3500元/㎡起，但實(shí)際算下來卻要將近4000元/㎡，置業(yè)預(yù)算表還有一個(gè)好處，就是可以看到月供和首付。一方面你可以看一下首期你需要付多少錢，這是否在你的承受范圍之內(nèi)；另一方面，你的預(yù)算月供可以去衡量一下是否會(huì)對(duì)你將來的生活造成影響。
三、交通問題多考慮
隨著生活節(jié)奏的迅速加快，現(xiàn)代人對(duì)交通方面的要求不斷加大。一般說來，購房者在挑選樓盤的時(shí)候一定要注意考慮交通問題，在前往樓盤售樓處之時(shí)，可以多多留意周邊的公交站牌，避免日后生活工作出行有問題。
四、關(guān)注周邊配套情況
在樓盤周邊配套情況方面，購房者首先要了解樓盤周邊關(guān)乎衣食住行等一類的基本配套是否齊全，其次如果對(duì)于教育、醫(yī)療、休閑、娛樂、健身等方面也有所需求的話，也要提前考慮，樓盤配套越齊全對(duì)于購房者日后生活好處更多，還能提升整個(gè)小區(qū)的居住檔次以及升值空間。
