湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月24日訊 作為傳統(tǒng)銷售旺季的“金九月”已經(jīng)走進(jìn)尾聲，含金量明顯不足已成樓市事實(shí)。盡管開(kāi)發(fā)商們?cè)缭?月底就開(kāi)始打著各種促銷優(yōu)惠的旗號(hào)，為今年的“金九銀十”招攬客源。但從市場(chǎng)反饋來(lái)看，湘潭樓市去化情況不太樂(lè)觀，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年9月1日-9月23日湘潭市新建商品房累計(jì)成交621套，成交面積69938㎡，日均成交27套，成交套數(shù)環(huán)比8月下跌29.75%。
雖然在進(jìn)入9月份之前，央行宣布降準(zhǔn)降息，加之公積金購(gòu)房新政的出臺(tái)，但購(gòu)房者顯然并不買賬，不少業(yè)內(nèi)人士將“金九”開(kāi)局失利的原因歸于閱兵小長(zhǎng)假的影響，不少購(gòu)房者選擇在家觀看閱兵式或者出游，致使成交量受到影響也是可以預(yù)見(jiàn)的。然而，從9月開(kāi)局截至到目前，樓市成交狀況卻未曾改善，不論開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷活動(dòng)如何吸人眼球，市場(chǎng)人氣十分冷清。
相關(guān)專家表示，各項(xiàng)目若想在“金九銀十”有所成就，恐怕開(kāi)發(fā)商在接下來(lái)的推盤過(guò)程中還需進(jìn)一步加大降價(jià)力度來(lái)刺激市場(chǎng)，釋放更多購(gòu)房者的需求。值得注意的一點(diǎn)是，中秋在即，不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)退出了大量的活動(dòng)以及買房?jī)?yōu)惠，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，樓市供應(yīng)量將有所提升，購(gòu)房者也將有更多的購(gòu)房選擇空間，理性出手不失為一種正確選擇。
1、買房從實(shí)際出發(fā)
眼下中秋假期湊巧撞在九月的尾聲里，湘潭樓市新房源爭(zhēng)相上市、舊房源營(yíng)銷力度十足，不少人也開(kāi)始看房選房，在優(yōu)惠當(dāng)?shù)赖臅r(shí)候，購(gòu)房者一定要從自身的實(shí)際情況出發(fā)，是選擇踏實(shí)靠譜的現(xiàn)房，還是高性價(jià)比的房源？是選擇滿足剛需的小戶型，還是實(shí)力改善的大戶型？這些都要一一考慮，以免選錯(cuò)房子。
2、經(jīng)濟(jì)方面提前規(guī)劃
對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，由于經(jīng)濟(jì)能力并不是特別充裕，有些時(shí)候首付還需要依靠家里人，這樣一來(lái)難免會(huì)對(duì)日后的還貸生活造成影響，究竟適不適合買房是要建立在寬裕的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上的，從首付款到月供購(gòu)房者都要提前規(guī)劃，對(duì)于買房生活是一種保障。
3、選擇現(xiàn)房更安心
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇期房可能在經(jīng)濟(jì)方面更輕松，但是存在的風(fēng)險(xiǎn)性卻也是難以回避的，而如果選擇現(xiàn)房，樓盤的環(huán)境配套戶型等眼見(jiàn)為實(shí)，并且省卻了買房中驗(yàn)房收房過(guò)程的麻煩，況且現(xiàn)在湘潭市面上的現(xiàn)房庫(kù)存頗多，購(gòu)房者的選擇余地十足，可以大膽挑選。
4、實(shí)地考察貨比三家
無(wú)論是樓盤配套的宣傳還是價(jià)格的宣傳，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)利用各種手段吸引購(gòu)房者的關(guān)注，但實(shí)際情況卻并非如此，因此購(gòu)房者一定要實(shí)地仔細(xì)調(diào)查，看到底是不是真的，除開(kāi)了解樓盤的詳細(xì)信息外，還要注意與周邊的其他樓盤進(jìn)行綜合比較權(quán)衡，從而買到性價(jià)比最高的房子。
