湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月24日訊 “金九銀十”向來(lái)都是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的黃金旺季，但今年的“金九”的表現(xiàn)的有些差強(qiáng)人意。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)； 8月份，湘潭市新建商品房登記銷(xiāo)售15.29萬(wàn)㎡（1313套）。截止至9月22日，湘潭市新建商品房累計(jì)成交594套，成交面積6.64萬(wàn)㎡，成交套數(shù)環(huán)比下跌31.49%。
但近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的8月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示；70個(gè)城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有一半，同比綜合平均價(jià)格更自2014年9月份以來(lái)首次實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)正。
商品住房的成交量下降，銷(xiāo)售價(jià)格卻在上漲？業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示：中小城市的成交量大多呈下滑趨勢(shì)，平均銷(xiāo)售價(jià)格上漲主要是于一二線城市（如;北京、深圳等地）樓市火爆。在樓市平均銷(xiāo)售價(jià)格上漲的大背景下，湘潭市民不必過(guò)于持幣觀望。
隨著中秋佳節(jié)的臨近，“金九”也僅剩下最后一周，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們準(zhǔn)備發(fā)起9月的最后沖刺，正在緊鑼密鼓的籌備“中秋檔搭節(jié)促銷(xiāo)”的特色活動(dòng)。面對(duì)稍顯疲態(tài)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商們依舊是信心滿滿。
買(mǎi)漲不買(mǎi)跌
我就納悶了誰(shuí)會(huì)放著”便宜不要，買(mǎi)貴的”呢？購(gòu)房者王先生表示，2014年房?jī)r(jià)下跌沒(méi)有人買(mǎi)，2015年房?jī)r(jià)上漲了，買(mǎi)房的人反而增加不少。
“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”這是購(gòu)房者普遍存在的心態(tài)，在漲的時(shí)候買(mǎi)，這就意味著買(mǎi)的房子在不斷地升值。跌的時(shí)候買(mǎi)，購(gòu)房難以判斷什么時(shí)候會(huì)是價(jià)格的最低點(diǎn)，往往在價(jià)格下降的過(guò)程中就買(mǎi)好了房，那么，這就意味著房子的一直貶值。
在一二線城市房?jī)r(jià)率先反彈的情況之下，處于三線城市的湘潭房?jī)r(jià)或緊隨其后。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到，2015年1-8月份，湘潭房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了5個(gè)月，8月份更是同比持平，樓市旺季房?jī)r(jià)更是難跌易漲，市民朋友們可以放心買(mǎi)房。
政策利好
今年是名副其實(shí)的“政策年”，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是“惠利年”�！�330”新政，降低首付款比例，降低住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房首付比例、二套房首付降低、公積金貸款額度提升等等。一系列的“利好”政策，給樓市松綁。
本地“湘潭公積金新規(guī)”“潭十條”政策的出臺(tái)還將進(jìn)一步釋放居民的購(gòu)買(mǎi)力�！皹鞘行抡焙汀暗胤叫乱�(guī)”雙管齊下，樓市回暖的局勢(shì)明顯。
“銀十”可期
十月樓盤(pán)優(yōu)惠活動(dòng)走向成熟，影響范圍更大，效果更好。一個(gè)令人期待的房產(chǎn)盛世也來(lái)臨：“房博會(huì)”。一年一度的房博盛會(huì)，已經(jīng)成為湘潭樓市每年的重頭戲，不僅聚集了眾多參展企業(yè)，而且市場(chǎng)成交業(yè)績(jī)喜人。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，近三屆房博會(huì)期間，我市成交各類(lèi)商品住房（含二手房）共9192套，成交面積105.17萬(wàn)㎡，成交金額41.42億元。由此看來(lái)，“房博會(huì)效應(yīng)”是在不可小覷。房博會(huì)期間購(gòu)房補(bǔ)貼政策再度加碼，也為市民置業(yè)帶來(lái)實(shí)惠和優(yōu)惠。
