湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月21日訊 九月悄然過(guò)半，作為樓市銷售旺季，這個(gè)九月在推盤、營(yíng)銷等方面較之前都明顯積極了很多。記者走訪了解到，進(jìn)入9月后，不少項(xiàng)目都策劃了系列的促銷暖場(chǎng)活動(dòng)。
上個(gè)周末，各大樓盤都開(kāi)展了各具特色的活動(dòng)。例如：宜華·湘江觀邸舉辦的親子書香互動(dòng)會(huì)；湘潭萬(wàn)達(dá)的魔幻泡泡秀；五礦·萬(wàn)境水岸舉行的九華湖音樂(lè)節(jié)等等。精彩紛呈的節(jié)目，即使是在雨天也吸引了大量市民的圍觀。
隨著中秋、國(guó)慶等節(jié)假日的到來(lái)，相信后期會(huì)相繼開(kāi)展更多豐富多彩的活動(dòng)。各大樓盤在吸引人氣的同時(shí)也推出了許多買房?jī)?yōu)惠，讓市民們?cè)跉g樂(lè)愉快的氛圍中輕松置業(yè)。
然而目前湘潭的房產(chǎn)銷售狀況并不理想。據(jù)湘潭356房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到本月19號(hào)，湘潭市新建商品房累計(jì)成交535套，成交面積59458平方米，成交套數(shù)環(huán)比上月下跌27.80%。由此看來(lái)，多數(shù)購(gòu)房者仍然處于觀望狀態(tài)。
“早買虧”還是“早買賺”？專家建議：買房要趁早，近期賣房和年底買房差價(jià)不會(huì)太大。市民不必過(guò)于持幣觀望，應(yīng)該看準(zhǔn)時(shí)機(jī)盡早買房。
湘潭買房壓力不大
在全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)看，目前湘潭的房?jī)r(jià)在已屬于最低水平。想要在此基礎(chǔ)上再減價(jià)的可能性不大。按照湘潭人均收入3300元每月的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，當(dāng)前湘潭房產(chǎn)均價(jià)為3971元每平方米。如果月均收入在湘潭人均收入以上，那么在湘潭買房的壓力并不大。例如：一對(duì)小夫妻準(zhǔn)備在湘潭買一個(gè)120㎡的三房，只需首付14.2萬(wàn)元，月供2230元。對(duì)于一個(gè)月收入在人均收入以上的家庭來(lái)說(shuō)，基本上買房壓力不大。
政策利好，貸款史上最低
截止至9月份，央行已經(jīng)五次降息，甚至出現(xiàn)“雙降”的罕見(jiàn)局面。此前，“330”新政，降低首付款比例，取消外籍人士在國(guó)內(nèi)購(gòu)房的套數(shù)限制、降低住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房首付比例、二套房首付降低、營(yíng)業(yè)稅五改二、公積金貸款額度提升等一系列的“救市”政策，給樓市松綁。本地“潭十條”等利好政策的出臺(tái)，降低了購(gòu)房成本，貸款成本更是史上最低,與此同時(shí)也進(jìn)一步減少購(gòu)房條件的限制,釋放居民購(gòu)買力。
“金九銀十”折扣大選擇多
正值“金九銀十”房地產(chǎn)銷售季，各種優(yōu)惠促銷活動(dòng)相繼展開(kāi)，給購(gòu)房者帶來(lái)更多實(shí)惠。湘潭恒大·翡翠華庭、華融·山水苑等大型新樓盤的入市，加大了湘潭樓市供應(yīng)量。與此同時(shí)，使得湘潭各面積段和所有房屋類型應(yīng)有盡有。對(duì)于購(gòu)房者而言，選擇性更多，選擇面更廣，價(jià)格談判的空間更大。
今年買房差價(jià)不會(huì)太大
對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，早買晚買到得買。既然如此，在這絕佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)里，盡早買房雖然房?jī)r(jià)沒(méi)降，但開(kāi)發(fā)商送的各種折扣和優(yōu)惠，變相的降低了買房的成本。其次，各種|“救市”政策的出臺(tái)，近期內(nèi)買房和年底買房差價(jià)不會(huì)太大。盡早買房也意味著盡早入住，這也節(jié)省了租房的資金�？偟脕�(lái)說(shuō)，買房要趁早！
