湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月20日訊 作為一年當中最重要的銷售節(jié)點，“金九銀十”的意義總是不言而喻。對于開發(fā)商來說，他們往往會選擇在這個階段大力推盤、推優(yōu)惠，以吸引更多購房者的眼球；而買房者也會利用這個房源較多優(yōu)惠給力的時機選擇合適樓盤入手。然而今年，雖然有央行降息、公積金政策利好在前，但9月前半月樓市所交出的答卷無疑是“不及格”。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年9月份截止到19號，湘潭市新建商品房累計成交535套，成交面積59458平方米，成交套數(shù)環(huán)比上月下跌27.80%。雖然離“金九”結(jié)束還有一個多星期時間，但成交明顯成色不足似乎也在暗示今年樓市“金九”已然落敗。至于“銀十”，相關(guān)專家所給出的觀點則較為樂觀，畢竟中秋、國慶在即、房交會更將重磅出擊，因此10月樓市迎來成交大漲的行情還是指日可待的。
在目前這種樓市情況下，對自住型買家而言，其實無需焦慮，業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)階段想抄房價的底還有較大的空間，建議有切實需要的買家應(yīng)該選擇“金九銀十”趁早出手，否則一旦進入“銀十”，樓市迎來價量齊升，那么抄底機會也就勢必會流失。
第一、看個人能力
購房者一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇是否買房，買什么樣的房，如果暫時經(jīng)濟并不寬裕，那么完全沒有必要因為一套房子而使自己承擔過重的壓力，而即便經(jīng)濟方面問題不大，在選擇房源時也要盡可能的理性，應(yīng)該根據(jù)自身的發(fā)展和具體情況，結(jié)合人生規(guī)劃，在這個基礎(chǔ)上去購房才能讓購房行為成為一種理性有益于生活工作的事情。
第二、看實際需求
買房，對于人們來說是一件重要的事情，它在一定程度上關(guān)系著人們的生活質(zhì)量和幸福度。在看房時購房者一定應(yīng)該結(jié)合自身的需求來指導自己做出正確的購房決策，不要人云亦云，更不要盲目沖動，要考慮自己及家人的的工作實際、日常生活等等。
第三、看開發(fā)企業(yè)
開發(fā)商的品牌總是被大家格外看重的，畢竟買房是終生大事，如果開發(fā)商出了問題，后果也就不堪設(shè)想了，選擇一個樓盤時，最好以品牌開發(fā)商為主要考慮對象，因為品牌開發(fā)商不僅能保證買房過程更靠譜、更放心，也能為購房者日后提供更好的生活居住體驗，同時樓盤的升值更能加分不少。
第四、看地段配套
選擇地段以及配套是買房過程中最基本也是最不可忽視的重要因素，一定要保證小區(qū)周邊的交通以及配套公建方便合理，要保證上下班出行有公交可乘，外出購物買菜無需去太遠，如果一個樓盤連這些最基本的都無法滿足，那么購房者則可以考慮其他樓盤項目了。
