湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月20日訊 面對(duì)傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”，業(yè)界總是密切關(guān)注，今年更是如此。由于8月底央行雙降政策重磅來(lái)襲，9月初又迎來(lái)公積金利好消息，無(wú)不提振開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)信心，大家躊躇滿(mǎn)志備戰(zhàn)“金九”，甚至不少開(kāi)發(fā)商醞釀提價(jià)，但出乎意料的是，9月市場(chǎng)行情還不及淡季8月。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的最新數(shù)據(jù)顯示，9月1日-9月19日，湘潭市新建商品房共計(jì)535套，成交面積59458㎡，日均成交套數(shù)約為28套。
為何今年的“金九”不再像往年一年呈現(xiàn)旺盛的狀態(tài)，相關(guān)專(zhuān)家表示，一方面今年以來(lái)房企一直在持續(xù)性地推盤(pán)，沒(méi)有淡旺季之分，而購(gòu)房者并不僅僅限定只在傳統(tǒng)旺季出手，只要樓盤(pán)合適、價(jià)格合適，他們同樣愿意出手。另外一方面，盡管現(xiàn)在湘潭有數(shù)十個(gè)樓盤(pán)推出各式營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，但大部分房企項(xiàng)目?jī)H有現(xiàn)場(chǎng)暖場(chǎng)活動(dòng)，在買(mǎi)房?jī)?yōu)惠力度上也僅是延續(xù)之前的政策，這在一定程度上影響了樓市的成交量。
種種跡象表明，9月的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在降溫，并且在連續(xù)幾周成交不理想的影響下，9月恐怕難再出現(xiàn)旺季熱銷(xiāo)場(chǎng)景。不過(guò)鑒于中秋、國(guó)慶等重要節(jié)日即將來(lái)臨，一年一度的房交會(huì)也將在10月開(kāi)展，這是開(kāi)發(fā)商必定會(huì)抓住的營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，而樓市能否火上一把，還有待觀(guān)望。如果有需求的買(mǎi)房者考慮在年底前出手，不妨先多了解買(mǎi)房必看的策略，以避免吃虧受騙。
一、明確購(gòu)房目標(biāo)
買(mǎi)房子對(duì)于很多少來(lái)說(shuō)是一輩子的大事，所以買(mǎi)之前都得要“三思而后行”，購(gòu)房者要明確自己的購(gòu)房目標(biāo)，是自住還是投資，其次還要考慮自己的月收入、預(yù)期還貸能力等諸多因素，對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，對(duì)房屋的承受總有個(gè)限度，如果不顧自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，盲目求好、求大，那么買(mǎi)房將成為一個(gè)巨大的負(fù)擔(dān)。
二、辨別樓盤(pán)優(yōu)惠的真與假
為了加速去庫(kù)存完成今年的銷(xiāo)售任務(wù)，各大開(kāi)發(fā)商的打折促銷(xiāo)在“金九銀十”期間定會(huì)輪番上演，這就需要購(gòu)房者要擦亮眼睛，辨別優(yōu)惠的真?zhèn)��！傲闶赘顿?gòu)房”“買(mǎi)房送面積”等開(kāi)發(fā)商的承諾一定要落實(shí)到合同上才算數(shù)。此外，房屋的性?xún)r(jià)比才是考量的關(guān)鍵，千萬(wàn)別被優(yōu)惠沖昏了頭腦，撿了芝麻丟了西瓜。
三、買(mǎi)房貨比三家不吃虧
“金九銀十”，越來(lái)越多的樓盤(pán)入市，彼此之間的競(jìng)爭(zhēng)也越加激烈，可供購(gòu)房者選擇房源范圍更是不斷擴(kuò)大，不過(guò)購(gòu)房者一定不能只盯著一個(gè)樓盤(pán)看，最好是對(duì)多個(gè)樓盤(pán)的位置、交通、配套、環(huán)境等情況進(jìn)行比較，這樣能幫助購(gòu)房者篩選出更為合適且性?xún)r(jià)高的樓盤(pán)。
四、選購(gòu)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)更大
很多人對(duì)于現(xiàn)房有著很大的誤區(qū)，認(rèn)為現(xiàn)房就是賣(mài)的剩下或賣(mài)不掉的房子，戶(hù)型不好、布局不合理等等，其實(shí)，從市場(chǎng)角度來(lái)看，現(xiàn)房銷(xiāo)售是未來(lái)房產(chǎn)銷(xiāo)售的主流趨勢(shì)，相比較購(gòu)買(mǎi)期房，現(xiàn)房具有更大的優(yōu)勢(shì)，無(wú)論是樓盤(pán)周邊的配套設(shè)施還是小區(qū)內(nèi)部的景觀(guān)環(huán)境，都是購(gòu)房者能親眼感受的，同時(shí)還能避免延期交房等風(fēng)險(xiǎn)。
