湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月19日訊 隔行如隔山。對(duì)于外行人來(lái)說(shuō)，買房就像是本無(wú)字天書，完全搞不懂。一邊是一竅不通的市民，一邊房地產(chǎn)有著豐富經(jīng)驗(yàn)的置業(yè)顧問，也許被忽悠了，那購(gòu)房者可就是被坑了還幫人鼓掌。
因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，學(xué)習(xí)必要的買房知識(shí)不僅很重，而且很關(guān)鍵。本期，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯，整理出一個(gè)買房的盲手冊(cè)，僅僅八步讓你從菜鳥轉(zhuǎn)生變買房達(dá)人，從此買房不被坑。
買房第一步：清理現(xiàn)金
買房，沒有免費(fèi)的午餐，更何況是如此大的商品交易。所以，買房第一件事情是清理現(xiàn)金，把目前存款，已經(jīng)可套現(xiàn)的股票或者其它證券統(tǒng)統(tǒng)納入現(xiàn)金流，讓自己對(duì)買房有一定的心里預(yù)期。
買房第二步；搜集樓盤
不是所有的人都買得起房，也不是所有的房都買的起。因此，買房第二步是根據(jù)目前資金現(xiàn)狀以及自身需求搜集樓盤信息，比如區(qū)域、地段、交通有啥要求等等。
購(gòu)房者可以通過互聯(lián)網(wǎng)（湘潭地區(qū)如湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)），報(bào)紙傳媒、戶外廣告、以及目前火爆的微信和朋友圈。
買房第三步：咨詢樓盤在售情況
搜集完樓盤信息然后是去售樓中心咨詢樓盤在售情況，比如面積多大，戶型朝向，可售房源信息現(xiàn)抓，價(jià)格多高等等。
買房第四步：傾聽項(xiàng)目介紹以及規(guī)劃
咨詢過樓盤相關(guān)在售情況之后，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)樓盤的整體規(guī)劃以及項(xiàng)目介紹要有個(gè)基本的了解，因?yàn)檫@些都與日后生活息息相關(guān)。
買房第五步：實(shí)地考察樓盤進(jìn)度以及周邊配套
口說(shuō)無(wú)憑，買房一定必須實(shí)地考察，考察的內(nèi)容包括樓盤施工方，樓盤施工進(jìn)度，樓盤周邊配套，交通情況，綠化等等。
買房第六步：貨比三家
搜集和實(shí)地考察房產(chǎn)項(xiàng)目之后，非常有必要做個(gè)筆記，比如每個(gè)樓盤的特色、價(jià)格、交房時(shí)間、入住情況以及開發(fā)商實(shí)力等等，因?yàn)橹挥性皆敿?xì)的資料，才能真正的做到買房貨比三家。
買房第七步：做決定
買房，必須做一個(gè)艱難的決定，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云變幻，誰(shuí)說(shuō)不清楚未來(lái)走勢(shì)以及房?jī)r(jià)漲跌。所以，既然打算買房，就要做好一切所有能發(fā)生的事情，比如房?jī)r(jià)下跌，樓盤延期交房等等。
買房第八步：簽訂購(gòu)房合同
買房，最重要，也是最關(guān)鍵的是簽訂好購(gòu)房合同。雖然目前購(gòu)房合同基本上都有“霸王條款”，但是在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，一定要細(xì)心，最好能有個(gè)法律人士在場(chǎng)。畢竟樓盤發(fā)生意外，購(gòu)房合同是唯一，也是最重要的維權(quán)證明。
