湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月18日訊 素來被稱之“樓市風向標”的“金九銀十”總是備受各界關注。閱兵小長假前后，盡管有將近20個左右的樓盤舉辦了各種各樣的營銷活動，拉開“金九”序幕。但出乎市場意料的是，9月上旬，樓市表現(xiàn)并不如預期的好，成交量相比8月份銷量明顯下滑。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，9月份截止到18日湘潭市新建商品房累計成交501套，成交面積53479平方米，其中住宅成交373套，日均套數(shù)僅為21套。對于習慣了在9月迎來成交上漲的開發(fā)商們來說，這樣的數(shù)據(jù)顯然是在意料之外，并且難以接受的。
據(jù)記者了解可知，從8月下旬之際各大開發(fā)商便大張旗鼓的舉辦營銷活動造勢“金九”，海洋生物節(jié)、九華湖音樂節(jié)、萌寶評選賽等一系列極具特色創(chuàng)意的活動的確是吸引到了大量湘潭市民的關注，不過卻未能吸引到多少購房者的駐足，這也是導致為什么樓市看似熱鬧實際成交卻蕭條的主要原因。
業(yè)內(nèi)人士分析表示，事實上，這幾年湘潭樓市季節(jié)色彩逐漸淡化，尤其是8月銷售淡季，央行降準降息、取消限外令等政策頻出，市場受到這些利好政策的不斷沖擊，購房者也不再一味的堅持“金九”，而是提前在8月入市。再者，10月份房交會在即，大量利好政策促使購房者將買房計劃推遲到房交會期間，預計樓市“金九”基本無望。購房者如果現(xiàn)在考慮買房，一定要理性出手，避免進入以下誤區(qū)。
1、不顧一切盲目入市
買房需要強大的經(jīng)濟支撐，這是大家都心知肚明的，某些時候購房者總覺得買房只要湊夠首付即可，其實遠不是這么簡單，除了首付之外如果沒有一定的存款、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，之后的還貸壓力定會預期劇增。所以，在入市之前，先理性評估自身的經(jīng)濟能力才是當務之急。
2、只關注營銷噱頭
在看房的時候，置業(yè)顧問往往會宣揚什么空中花園、節(jié)能環(huán)保、科技住宅之類的營銷噱頭，無非就是想讓購房者多掏一些錢，但是這些東西的實際意義不大，購房者一定要理性將重點放在價格和房屋品質上。對于自住買房者來說，其實地段交通、環(huán)境配套、房屋質量、物業(yè)管理等這些才是最應該考慮的。
3、疏于實地考察
很多購房者由于工作忙時間上，即便去售樓處看房也只是聽聽置業(yè)顧問介紹，看看沙盤戶型圖，看看工地施工情況，項目周邊的情況則基本很少關注，假如遇到喜歡的房子，購房者一定要抽出時間挑選不同的時間多次踩盤。了解上下班高峰期會不會嚴重堵車？早中晚房子的通風采光狀況如何？
4、過度持幣觀望
一般來說，開發(fā)商把全年沖業(yè)績的希望放在“金九銀十”盡力一搏，盡管現(xiàn)在市場行情不佳，但開發(fā)商的優(yōu)惠力度還是比較大的，想買房的消費者不要錯過這個時機。現(xiàn)在不出手，到年底或許就沒有你中意的產(chǎn)品或者好位置的房子可以挑選了。
