湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月15日訊 9月已經(jīng)過去了一半，“金九”仍然不溫不火。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至13日，9月湘潭市新建商品房累計成交302套，成交面積31541平方米，日均成交僅25套，環(huán)比上月下跌29.44%。在這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商到底會采取什么樣的對策，是“減價銷售”？還是“死撐”？抑或有更意想不到的舉動？“金九銀十”是否會如期而至，還須觀望！
現(xiàn)在買房到底劃不劃算呢？何時才是買房的最佳時期？這永遠(yuǎn)是購房者關(guān)心的問題。面對今年的“金九銀十”購房者顯得更加舉棋不定。房價跌了要猶豫，說不定還會跌；房價漲了又彷徨，等跌了再買；房價不漲不跌更糾結(jié)。為了買房，可真是操碎了心。
其實，買房無需太糾結(jié)，何時買房也不重要。咱們買房就是為了居住的享受，提升生活質(zhì)量。買到性價比高的好房子才是關(guān)鍵。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購房專家教您三個小技巧。
一看地段
一環(huán)的房子比五環(huán)貴，大城市的房子比小城鎮(zhèn)貴。即使如此，也有許多年輕人寧愿選擇大城市的一張床也不要小城鎮(zhèn)的一套房。這一切在于地段。
繁華城區(qū)核心配套中心地段的樓盤，價格昂貴的原因在于：其一，資源的有限性。城市中心有且只有一個，所輻射的范圍有限。其二，自身得天獨厚的優(yōu)勢。交通便利，不用花太多時間“在路上”。生活便利，超市、醫(yī)院、學(xué)校等，能滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。同時，地段越好的房子升值的潛力越大。
二看戶型
房子戶型的好壞直接決定了居住的舒適程度。所謂的好戶型，必須要保證采光好，房間能自然的通風(fēng)，居住活動路線符合居住習(xí)慣，布局合理。除此之外，戶型好的房子得房率較高，房子的實際使用面積大。
在購房過程中，對其住房戶型的功能及其評價十分重要。購房者需要將空間進(jìn)行合理分區(qū)、組織好各個空間的交通流線同時需要結(jié)合自身的需要來合理選擇戶型。
三看價格
談“性價比”，肯定不能缺少價格。在購房過程中，價格往往是購房者最關(guān)心的話題。房地產(chǎn)開發(fā)商也會利用消費者的這一特征，在樓盤宣傳時用醒目的低價來吸引消費者。注重價格不意味著只看價格或者是只要低價。價格往往體現(xiàn)了樓盤的價值。同一區(qū)域內(nèi)樓盤的價格是衡量樓盤好壞的標(biāo)準(zhǔn)。
作為購房者應(yīng)合理的關(guān)注銷售價格。例如：新開的樓盤前期的銷售價格一般會低于后期，在前期購房就會比后期實惠。這意味著在同等的居住條件下，節(jié)省了購房成本。
