湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月14日訊 在好政策好時機下買好房，這是每個購房者所期盼的。恰巧，現(xiàn)在就是這難得的好時期。1，央媽的降準降息、二套房公積金首付比例下調、公積金貸款額度提高.....等利好政策的出臺，減低購房成本；2，“金九銀十”購房優(yōu)惠季，活動多，折扣大；3，高檔大型樓盤的加入，可選擇面更廣，價格談判的空間更大。
在這多重利好的發(fā)酵下，“金九銀十”樓市成色可期。對于購房者而言，在這絕佳的好時期買房，還需要遵循些什么“潛規(guī)則”呢？
一，學會“傍大款”
要選擇信譽度高的開發(fā)商。在買房過程中，不能一味的追求低價，要全面綜合考慮。特別是準備購買期房的消費者，在選擇樓盤之前，一定要對開發(fā)商的技術、資金實力、信譽度等進行全面的考量，以免日后出現(xiàn)延期交房、爛尾等麻煩。
選擇品牌信譽度高的開發(fā)商。一般來說，品牌信譽度高的開發(fā)商綜合實力強，品質值得信賴。一方面可以減低買房的風險；另一方面樓盤的升值空間大，日后樓盤物業(yè)發(fā)展有保障。
二．學會“抱團”
吃飯“拼”桌，出門“拼”車�，F(xiàn)在買房也能“拼”，“團房”應運而生。團購讓開發(fā)商給出一定量的優(yōu)惠換來大銷量。對開發(fā)商來說，大量資金回籠利于后期開發(fā)，同時也避免大規(guī)模囤房導致后期大幅降價。對消費者而言，團購比起單買優(yōu)惠，甚至不少樓盤都會推出針對團購的優(yōu)惠價位。有的樓盤推出團購在戶型上有優(yōu)選權等等。在出現(xiàn)問題或爭取業(yè)主權益時，一起拿主意，人多力量大。
三：學會“抱大腿”
對于儲蓄不多8090來說，到了適婚年齡的他們，買房、結婚是人生中的大事。要買房但又缺少資金怎么辦呢？就得“抱大腿”�！按笸取庇袃深�，一是銀行等金融機構，二是親戚朋友。前者為“銀行貸款”后者是“向親友借款”。到底“抱”哪一條“大腿”？根據(jù)自身及家庭的實際情況具體考慮，合理分配，量力而行。確保在完成置業(yè)夢的同時不要造成過大的生活壓力。
四：學會“用手段”
所謂的“手段”，即買房中的各種方法和技巧。利用網(wǎng)絡、新媒體等渠道，關注心儀樓盤的即時動態(tài)。例如：一些促銷折扣活動等等。學習一些看房技巧、省錢妙招等等，避免在購房過程中吃虧上當。了解當前房地產(chǎn)的整體狀態(tài)，對大局有個大概全面的認識。在做好充分的準備下看房、買房，讓自己在價格談判中占據(jù)有利位置。
