湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月9日訊 伴著小長(zhǎng)假，“金九銀十”如約而至。8月湘潭樓市呈現(xiàn)出“淡季不淡”走勢(shì),9月之初，就在人們滿心期待的同時(shí)，湘潭樓市卻跟大家開(kāi)了個(gè)“小玩笑”跟著過(guò)起了小長(zhǎng)假生活:樓市成交量遇冷，環(huán)比上月下跌51.09%。
不過(guò)這絲毫不影響業(yè)內(nèi)人士的熱情，隨著各類(lèi)樓市利好新政的實(shí)行及“金九銀十”傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季的到來(lái)，供需兩旺的局面已成趨勢(shì)。如今，“金九”逐漸步入正常軌道，各大房地產(chǎn)商相繼推出了“優(yōu)惠多折扣大”的讓利活動(dòng)，這無(wú)不預(yù)示著買(mǎi)房抄底好時(shí)機(jī)的到來(lái)。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)要買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)、實(shí)惠、性?xún)r(jià)比高的好房子實(shí)屬不易。今天湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編給大家總結(jié)出五招買(mǎi)房省錢(qián)秘笈，讓你變身“省錢(qián)達(dá)人”。
一．買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房
“期房不是會(huì)比現(xiàn)房便宜嗎？”是的，沒(méi)錯(cuò)。期房是便宜，但是其風(fēng)險(xiǎn)也大，等待交樓的時(shí)間比較長(zhǎng)，碰上實(shí)力不行的開(kāi)發(fā)商，可能房產(chǎn)證辦不下來(lái)�，F(xiàn)房房屋質(zhì)量戶型看得著，有保證。還能盡快入住，同時(shí)也變相的節(jié)省了房租，減少了生活支出成本。
二.選擇物業(yè)費(fèi)較低的小區(qū)
物業(yè)費(fèi)相比與買(mǎi)房是一筆微不足道的開(kāi)支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)持續(xù)而長(zhǎng)久的支出，我國(guó)物業(yè)費(fèi)的收取分為4個(gè)等級(jí)，根據(jù)房屋的居住面積計(jì)算物業(yè)費(fèi)。在相同房屋面積的情況下，購(gòu)買(mǎi)物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本更低。
三.選擇首次開(kāi)盤(pán)的新樓盤(pán)
新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)為了吸引購(gòu)房者，價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)。甚至是推出一系列的優(yōu)惠活動(dòng)擴(kuò)大知名度和美譽(yù)度，吸引更多的買(mǎi)房客戶。選擇首次開(kāi)盤(pán)的新樓盤(pán)，不僅能銷(xiāo)售到價(jià)格的優(yōu)惠，而且在房源戶型上選擇性更大。之后樓盤(pán)會(huì)選擇“低開(kāi)高走”策略，優(yōu)惠價(jià)格不再。
四．買(mǎi)得房率高的房子
得房率高的房子其有效居住面積大，分?jǐn)偯娣e小。目前市面上得房率高于80的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。一般選擇得房率在百分之八十的房子比較合適，因?yàn)檫@樣公共面積寬敞氣派，而且分?jǐn)傁聛?lái)的公攤面積不會(huì)太多也就越實(shí)惠。
五．淘項(xiàng)目尾房
尾房通常給人們的印象就是賣(mài)不出去的爛房子，但也不全都如此。有的尾房可能是開(kāi)發(fā)商留作自用，或者前期用于樣板間，再或者開(kāi)發(fā)商留作日后出租的房子，這類(lèi)尾房無(wú)論從戶型質(zhì)量上都不遜色于前期房源。在購(gòu)買(mǎi)尾房是在價(jià)格、付款方式上都有談判的空間。
