湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月8日訊 紅八月的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，讓各界人士對(duì)樓市“金九銀十”有了更多的期待。作為開篇曲目，9月第一周的樓市備受矚目，但是實(shí)際成交情況卻差強(qiáng)人意，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，9月1日-9月7日湘潭市新建商品房成交164套，成交面積17203平方米，日均成交23套，環(huán)比8月下跌33.06%。
金九開局表現(xiàn)雖然不盡如人意，也在預(yù)料之中，閱兵休假期間不少開發(fā)商并沒有推盤活動(dòng)的開展，而購(gòu)房者也暫時(shí)將看房買房計(jì)劃擱淺，因而樓市出現(xiàn)了短暫的遇冷行情。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到，大部分開發(fā)商其實(shí)都在9月有推新或者加推計(jì)劃，另外，優(yōu)惠、打折、送禮等營(yíng)銷手段更是層出不窮。
相關(guān)專家表示，湘潭樓市或?qū)⒃?月中下旬迎來(lái)一次量升價(jià)穩(wěn)的“井噴”，而房?jī)r(jià)上漲可能性較小的原因在于，為保證全年目標(biāo)的順利完成，預(yù)計(jì)下半年去庫(kù)存依然是多數(shù)開發(fā)商的首選，因此房?jī)r(jià)上漲難以出現(xiàn)。購(gòu)房者買房主要還是根據(jù)自己的能力而定，無(wú)論9月是看漲還是看跌，只要漲幅并沒有很大，有合適樓盤便可考慮出手。
1、明確買房目的
買房是為了解決自住問(wèn)題，還是用余錢投資，這些購(gòu)房者在入市之前就要再三思量的，不同的購(gòu)房目的決定了購(gòu)房者在挑選房源時(shí)應(yīng)該注重哪些因素，比如以自住需求為主的購(gòu)房者應(yīng)多考慮配套環(huán)境，而投資型購(gòu)房者可以側(cè)重地段戶型方面。
2、掌握買房技巧
對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，因?yàn)闆]有專業(yè)的知識(shí)，買房選擇時(shí)大部分是在聽銷售人員的講解，通常購(gòu)房者聽的迷迷糊糊，樂(lè)呵呵就交了錢，一旦交房，才發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況跟想象相差甚遠(yuǎn)，所以學(xué)著做個(gè)聰明的買房人，多看看買房方面的信心，多掌握一些買房技巧是非常有必要的。
3、選擇品牌房企
不難看出，目前湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)正在發(fā)生著劇烈的變化，大量品牌房企的入駐加速了湘潭樓市的競(jìng)爭(zhēng)，從碧桂園到萬(wàn)達(dá)再到恒大，為了能分得市場(chǎng)一杯羹，不少本土房企也開始發(fā)力，步步高、金僑城等一類品牌房企利用自身的優(yōu)勢(shì)也贏得了市場(chǎng)的一致好評(píng)。購(gòu)房者買房選擇品牌房企的重要意義，絕不在僅在于服務(wù)保障更好，在房屋品質(zhì)以及升值潛力方面更毋庸置疑。
4、制定還款計(jì)劃
越來(lái)越多的購(gòu)房者在買房時(shí)選擇按揭貸款的方式，雖然解決了首付款相當(dāng)于買房成功了一半，可后續(xù)10年、20年乃至30年的還款生活同樣不容小覷，買了房可由于還貸壓力大活生生成了房奴的例子我們常有耳聞，為了避免這類情況的發(fā)生，在買房時(shí)就要制定合理的還款計(jì)劃，確保日后的生活水平不會(huì)受到影響。
