湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月3日訊 9月3日我國首次非國慶舉行大閱兵，以紀(jì)念中國抗日戰(zhàn)爭暨反法西斯戰(zhàn)爭勝利70周年，在樓市“金秋九月”這個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，眾多樓盤也早已厲兵秣馬，準(zhǔn)備在9月接受廣大購房者的“檢驗(yàn)”。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，在今年這個(gè)已經(jīng)到來的“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，湘潭將迎來至少5個(gè)新盤推貨，并且有超過20個(gè)左右的樓盤會開展優(yōu)惠促銷活動，9月湘潭樓市火藥味十足。
2015年以來多次降息和新政利好疊加，促使樓市回暖趨勢愈加明顯，在7、8月傳統(tǒng)的銷售淡季更是迎來不俗表現(xiàn)，兩月新建商品房成交量均破千套。而與開發(fā)商熱情推盤相對應(yīng)的，購房者的買房熱情同樣不斷高漲。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在走訪過程中了解到，自9月1日起公積金二套房首付比例降至20%之后，家住九華區(qū)的董先生在某事業(yè)單位上班，他一直想換一套大一點(diǎn)的房子，一直在關(guān)注公積金新政。董先生稱“如今二套房首付降低相當(dāng)于降低了購房門檻，現(xiàn)在買房劃算，準(zhǔn)備在這兩個(gè)月內(nèi)入手�！碑�(dāng)然，不論是對于改善型購房者還是對于剛需購房者，眼下都是最佳的入市時(shí)機(jī)，但是，購房者在挑選房源時(shí)，切勿被各種優(yōu)惠沖昏頭腦，一定要注意提防以下在買房過程中常見的陷阱。
1、置業(yè)顧問花言巧語
相信不少去售樓處看過房的人深知，對于自己所提出的問題基本上置業(yè)顧問都能對答如流，甚至找不到一點(diǎn)破綻，畢竟置業(yè)顧問的銷售技巧都是經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)所養(yǎng)成的，他們往往會通過各種各樣的辦法逼迫購房者盡快下定。所以，在與置業(yè)顧問進(jìn)行交流的過程中，購房者一定要學(xué)會獨(dú)立思考、獨(dú)立判斷，明確自己真正的需求，走訪多個(gè)樓盤進(jìn)行比較后再決定。
2、虛假廣告宣傳
“金九銀十”之際，不少開發(fā)商都會推出花樣百出的優(yōu)惠政策，其中有的開發(fā)商會通過廣告刻意夸大項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢、地段價(jià)值等等，開發(fā)商如果在售樓過程中如果刻意虛假宣傳的話，那就涉嫌欺詐，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此購房者在買房過程中一定要實(shí)地考察、保留廣告單、樓花等宣傳資料，最好把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中。
3、期房陷阱
對于許多購房者來說，選購期房其實(shí)是比較無奈的選擇，因?yàn)槠诜吭趦r(jià)格方面的優(yōu)勢是比較明顯的，但同時(shí)由于它的銷售可能存在一些漏洞會問題，很容易給購房者造成一些或大或小的損失。所以在選擇期房時(shí)，一定要注意查驗(yàn)該樓盤是否有預(yù)售許可證，其次要對開發(fā)商的基本情況進(jìn)行了解。
4、購房合同陷阱
買房簽合同對于很多人來說都是第一次，對于房子這么大的消費(fèi)品稍微一不留神自己的權(quán)益就被侵占了。信息的不對等使大家不能了解內(nèi)幕，權(quán)益被侵占了結(jié)果自己還蒙在鼓里，就比如說合同中的“定金”和“訂金”等詞匯看似接近實(shí)則大相徑庭。因此，購房者在簽訂合同的時(shí)候一定要看仔細(xì)，避免上當(dāng)受騙。
