湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月27日訊 轉眼，2015年已經(jīng)過去三分之二，回顧上半年以來的房地產(chǎn)市場行情，樓市艱難度過了冷清沉寂的1、2月份，也經(jīng)歷了漸漸回暖的“金三銀四紅五月”，行至下半年7、8月份，雖然處于所謂的傳統(tǒng)淡季，但開發(fā)商并沒有收縮推盤節(jié)奏，反而是不斷加大營銷推廣。
在開發(fā)商的推盤影響之下，購房者的買房熱情開始持續(xù)蔓延，因此也讓這個8月變得越發(fā)火熱，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月份截至到26日，湘潭市新房累計共成交1058套，成交面積達116106平方米，環(huán)比上月漲幅為16.26%。預計8月新房總成交量將再創(chuàng)年內新高。
當然，樓市之所以能以如此良好的態(tài)勢穩(wěn)步回升，與接連出臺的利好政策密不可分，從中央到地方，包括“3·30”新政、降準、降息、“潭十條”等在內的多重利好政策為樓市回暖注入了一劑又一劑的強心針。
8月25日晚間，央行宣布年內再度降息降準，這已經(jīng)是2015年內的第三次降準、第四次降息，在傳統(tǒng)旺季“金九銀十”到來之際央行雙箭齊發(fā)，不少業(yè)內人士表示，這將為樓市增加新動力，“金九銀十”成交或再上臺階。不過，在房價方面，目前樓市卻并不具備上漲的動力，未來開發(fā)商或將還是堅持走量為王的理念。對于買房者來說，既然短期內房價不會出現(xiàn)大幅波動，也就意味著買房已經(jīng)到了該出手的時候了！
理由一、房貸利率刷新最新記錄
自2014年11月至今，央行5次降息，以貸款50萬、20年還清、等額本息還款計算，按照原來商業(yè)貸款5.4%的利率，總還款額為81.87萬元，月均還款3411.26元；在新利率5.15%下，總還款額降至80.19萬元，月均還款3341.35元。也就是說，每個月可以比之前少還69.91元，總計共少還款1.68萬元。
理由二：傳統(tǒng)旺季金九銀十在即
作為開發(fā)商下半年沖擊全年銷售任務的黃金時期，“金九銀十”的臨近被寄予厚望。近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，大部分的開發(fā)商也已經(jīng)進入到備戰(zhàn)狀態(tài)，不少樓盤均在價格上給出了優(yōu)惠，同時，“低首付”、“零月供”、“一口價”等優(yōu)惠牌也被打了出來。與此同時，各大開發(fā)商也積極通過舉辦各種活動招攬人氣，包括美食節(jié)、音樂節(jié)等等。
理由三：房地產(chǎn)市場正理性回暖
從7月開始，湘潭全市成交便有了明顯的起色。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，7月份湘潭市新建商品房累計成交1117套，成交面積16.12萬㎡，創(chuàng)下年內成交新高。而進入8月，樓市保持著回暖的勢頭，成交量穩(wěn)步提升，并且各區(qū)域內成交勢頭都相當樂觀，總之，下半年樓市正理性回暖。相關專家表示，很多時候沒有人能等到一個最好的出手時機，關鍵還是要根據(jù)自己的需求、能力以及未來收入預期擇機入市。
