湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月25日訊 2015年8月25日滬指3000點淪陷跌逾7%，創(chuàng)業(yè)板指重回“1”時代，連續(xù)的暴跌，讓中國股市重回2014年12月。從2015年6月12日5166點的最高點，到2015年8月25日年內新低2964點，短短2個月時間跌了近2202點，從一夜暴富，到一夜破產(chǎn)，讓人猝不及防。
與股市走勢截然相反的是樓市經(jīng)歷年初的低谷之后，下半年迎來的反彈高峰。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)歷一系列政策調整后，從7月份開始，湘潭房地產(chǎn)市場不僅迎來了銷售高峰，房價也呈現(xiàn)出反彈擴大的趨勢。
數(shù)據(jù)顯示，2015年1-6月份湘潭住宅登記銷售4709套，環(huán)比減少45%，同比減少14%，創(chuàng)下自2008年之后新低。但是在央行降息、330房產(chǎn)新政、降低住房公積金門檻三波提振樓市的“救市”政策陸續(xù)出臺后，湘潭樓市似乎開始醞釀反彈，數(shù)據(jù)顯示，7月份湘潭新建商品房住宅成交926套，環(huán)比增加9.87%，同比增加37.41%；8月份截止至24日登記銷售新建住宅846套，日均成交高達35套以上，基本回到了樓市正常軌跡。
不僅如此，2015年以來湘潭房價一直保持的上漲趨勢。數(shù)據(jù)顯示，2015年1-7月份湘潭房價環(huán)比5個月上漲，2個月下跌，其中7月份湘潭房價為3971元/平米，環(huán)比漲幅0.51%，為近9個月最高，同時同比下跌至1.3%，為近10個月最低額跌幅。
2014年股市漲，房價跌；2015年股市跌，房價漲。樓市股市有沒有關系？任志強說“NO”！并且強調“過去股市與樓市沒什么關系，現(xiàn)在股市與樓市也沒什么關系�！钡牵枪墒泻蜆鞘袇s有著一定的共同點，第一他們都是資金流動性較大行業(yè)，其次，股市和樓市都有投資和投機性質；最后，股市和樓市都反映了當前經(jīng)濟狀況。
在這里，我們先不談樓市股市到底有沒有關系？但是可以肯定的是，無論是從歷史經(jīng)驗還是當前股市與樓市兩種局勢，股市暴跌之后，房價必定會上漲。當然，我們也應該意識到，股市畢竟不是影響房價的決定因素。不過對于購房者來說，股市暴跌了，也許就到了最佳的買房節(jié)點。
第一，買房資金投入更少
買房與炒股最大的資金區(qū)別在于，買房可以按揭，而炒股必須一次性付款。比如100萬的房子，首付也就30萬，剩下的可以通過商業(yè)貸款或者公積金貸款解決，而股市則需要投入100萬元的資金。
第二，買房政策利好
在2015年之前，買房受到各種限制，就算有錢也未必能買到房；但是，從2015年開發(fā)商，調控政策退出，救市政策出臺，首付、貸款、稅費門檻已經(jīng)降低，可以說，當前買房不僅沒有限制，甚至還有各種補貼。
第三，買房更安全
買房還是炒股，這個需要根據(jù)投資人的性質決定，但是如果你僅僅普通的工薪階層，買房肯定比炒股更安全，畢竟房子永遠是房子，而股票也許只是一種紙而已。
第四，買房符合實際需求
炒股，屬于一種投機，但是，買房屬于一種自我需求，兩種有著不同的性質。雖然，大家都想通過炒股賺一筆去買房，但是理想很豐滿，現(xiàn)實很骨干。雖然股市有暴富神話，同樣也有一夜破產(chǎn)的現(xiàn)象，因此對于購房者來，與其炒股，不如買房更符合實際需求。
