湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月20日訊 繼今年6、7月淡季樓市連續(xù)火熱后，8月份的樓市更是持續(xù)高溫不退，市場表現(xiàn)頗有旺季之勢。即便現(xiàn)在8月已過半旬，成交量依然保持著較高的增長水平，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年8月1日-8月17日湘潭市新建商品房累計成交741套，成交面積82039平方米，日均成交39套，環(huán)比上月上漲18.18%。
當下樓市之所以有如此之高的活躍度，一是取決于今年以來多項利好支持政策，二則在于越來越多的開發(fā)商已經(jīng)開啟了“以價換量”的模式預熱“金九銀十”。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解，多數(shù)樓盤從8月中旬回歸市場，大部分走的是低價路線，為的就是在淡季放手一搏，爭取促成更多的銷售意向，以備旺季的到來。
目前，除了各種渠道的廣告之外，開發(fā)商紛紛營銷活動，以低首付、打折鉅惠等優(yōu)惠積極蓄客來爭取更多的銷量。按照目前的房地產(chǎn)市場行情走勢，預計在即將到來的9、10月份，樓市可能將迎來新的成交高峰期。對于自住型的購房者來說，決心入手買房的，不妨遵循以下原則，以便更好的搶占市場先機。
第一、買房基本常識要了解
如果確定要買房，買房的基本常識是一定要了解的，不要以為聽聽置業(yè)顧問的介紹就能選到合適的房子，如果購房者自身缺乏對房地產(chǎn)市場的基本了解，缺乏對買房過程可能涉及到的各類知識的了解，很可能會糊里糊涂就入手了房屋品質有問題的房源。
第二、正確審視經(jīng)濟狀況
放眼當下，因為承擔過重買房壓力而成為房奴的人數(shù)不勝數(shù)，究其原因還在于在買房時過高的預估自身的經(jīng)濟承受能力，選擇了與自身并不匹配的房源。追求好房子未嘗不可，但必須遵循量力而行的買房原則，謹慎估算買房過程中會涉及到每一項支出，從首付款到月供到裝修費用、物業(yè)費用等等，從而選擇合適價位的房源。
第三、實用配套不可忽視
房子外立面再華麗，園林設計再美觀，但是日常生活所必須的實用型配套設施同樣是不可忽視的重要因素。從基本的生活角度來看，首先超市、菜市場、這一類的配套是一定要有的，其次教育、醫(yī)療等方面的配套也要盡可能的配備。
第四、適當考慮房屋升值
哪怕買房只是為了解決自住問題，還是可以適當?shù)目紤]到房子的投資價值，如果日后家庭人口出現(xiàn)變化，居住設施發(fā)展更新?lián)Q代，還能幫助自己更好的進行改善型置業(yè)。在房屋升值潛力這一塊，建議購房者可以多了解城市建設方面的政策規(guī)劃。
